Prosečna cena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori prošle godine je iznosila 1.124 evra, najskuplji kvadrat prodavao se u Budvi za 1.283, a najjeftiniji u Nikšiću za 550 evra.
Kvadrat se u Baru prodavao po prosečnoj ceni od 1.236 evra, a u ostalim gradovima Bijelo Polje, Herceg Novi, Kotor, Plužine, Rožaje, Tivat i Ulcinj u proseku za 1.045 evra. Iz preliminarnih podataka statističara proizilazi da je stan od 60 kvadrata u Podgorici tokom prošle godine koštao 67.500 evra, što je cena za koju su se istovremeno u Nikšiću mogla kupiti dva stambena prostora iste kvadrature. U Budvi je za 60 kvadrata trebalo izdvojiti 76.980 evra.
U poslednja tri meseca prošle godine kvadrat stana je na nivou države prosečno koštao 1.079 evra, a u Podgorici 1.119. Cene na nivou države bile su veće za 10,7 odsto u odnosu na četvrti kvartal 2016, ali i 5,5 odsto manje u odnosu na treći kvartal prošle godine.
Cena kvadrata u novogradnji na nivou Crne Gore kretala se od 1.172 u prva tri meseca, zatim je pala na 1.102, pa na leto ponovo porasla na 1.142 evra, da bi poslednji kvartal završila na 1.079 evra, što je čak 104 evra više nego u istom periodu 2016. godine.
U Podgorici je takođe varirala cena stanova u novogradnji, a prosečna se procenjuje na 1.125 evra. U prva tri meseca 2017. za kvadrat je trebalo izdvojiti 1.120 evra, od aprila do juna četiri evra manje, da bi tokom leta cena dostigla 1.146, a na kraju godine pala na 1.119.
Kvadrat novogradnje u Baru početkom prošle godine je koštao 1.198 evra. Cene su do leta skočile na 1.461 evra, što je ujedno najviša prosečna cena kvadrata u protekloj godini. Nakon juna, vrednost j e ponovo pala na 1.178 evra, a na kraju i na 1.105, pa je prosek za Bar ostao na 1.236 evra.
To je, pak, skoro 50 evra manje od prošlogodišnjeg proseka za Budvu, koji je iznosio 1.283 evra. Iako je na kraju 2016. prosečna godišnja cena kvadrata novogradnje u “prestonici turizma bila tek 955 evra, na početku 2017. stigla je do 1.412 evra. Do kraja godine vrednost je konstatno padala, prvo na 1.258, zatim na 1.250 i na kraju 1.212 evra.
Stanovi u novogradnji u Nikšiću prodavali su se samo u drugom kvartalu prošle godine i to po prosečnoj ceni od 550 evra, najnižoj u zemlji.
Cene kvadrata novogradnje u Bijelom Polju, Herceg Novom, Kotoru, Plužinama, Rožajama, Tivtu i Ulcinju takođe su varirale, iako su u proseku bile 1.045 evra. Najviša je zabeležena na početku godine, kada je iznosila 1.221 evro, da bi zatim pala na 1.012. Tokom leta cena je neznatno porasla na 1.064, a zatim “potonula na 881 evro.
“Razlike u prosečnim cenama stanova u novogradnji u znatnoj meri zavise od učešća stanova Crnogorskog fonda za solidarnu stambenu izgradnju. Ukoliko je učešće ovih stanova veće, cena je značajno niža od prosečne tržišne”.
Oni podsećaju da se podaci prikupljaju kvartalnim istraživanjem o cenama stanova novogradnje, kojim se obuhvataju novoizgrađeni stanovi za koje je zaključen ugovor o kupoprodaji, te ističu da daju njihov prosek na nivou gradova i države.
Ukupna cena kvadrata novoizgrađenog stana, kako preciziraju iz Monstata, obuhvata cene gradnje, uređenja građevinskog zemljišta i ostale troškove. Gradnja je u poslednja tri meseca 2017. bila najskuplja u Baru, 788 evra po metru kvadratnom. Prosek na nivou države bio je 675 evra, a najjeftinije je bilo graditi u Budvi, za 576 evra po kvadratu.
Za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, odnosi su obrnuti, u Budvi treba izdvojiti 384 evra, što je značajno iznad proseka od 222 evra i najpovoljnije cene od 165 evra u Baru.
U Budvi treba izdvojiti najviše novca i za ostale troškove gradnje 252 evra, dok je crnogorski prosek bio 182 evra.
