Zbog toga što se građevinske dozvole ne izdaju u poslednjih nekolio meseci, 250 gradilišta u beogradu "stoji"
Direktor međunarodne agencije za promet nekretninama Kolijers u Srbiji (Colliers International) Jovica Jakovac ocenio je da je srpsko tržište nekretnina "trenutno mrtvo", jer se poslednjih nekoliko meseci ne mogu dobiti građevinske dozvole.
Jakovac je agenciji Beta kazao da od donošenja novog Zakona o planiranju i izgradnji, 31. avgusta 2009, nije izdata nijedna građevinska dozvola i da 250 gradilišta u Beogradu "stoji".
"Čak je i 2009. godina bila još i dobra u odnosu na januar ove godine", kazao je on.
Jakovac je rekao da su cene nekretnina u Srbiji u proseku niže 20 odsto, ali i procenio da izgradnja subvencioniranih stanova neće dovesti do smanjenja cena stambenog prostora.
Direktor Kolijersa za Srbiju je kazao da u Beogradu nema mnogo stanova u ponudi za prodaju i da, prema njegovim informacijama, praznih stanova ima samo u naseljima "Belvil" i "Metropoliten".
Cena metra kvadratnog u "Metropolitenu", koji se nalazi preko puta hale "Pionir", košta od 1.850 i 2.000 evra, kazao je on i dodao da metar kvadratni na periferiji košta između 1.200 i 1.500 evra.
Jakovac je kazao da je cena zakupa stanova pala za 10 odsto i da se metar kvadratni izdaje za 10 do 11 evra, dok na Senjaku i Dedinju košta i do 15 evra.
Prema njegovim rečima, smanjila se potražnja luksuznih stanova, jer se smanjio broj stranih predstavništava u Beogradu.
"Verujemo da će u 2011. kako se Srbija bude priblizavala ka EU biti i sve više predstavnika raznih institucija, tako da će ponovo biti i potražnje za tim stanovima", kazao je on i dodao da se sada više traže manji stanovi, uglavnom garsonjere i jednosobni.
Jakovac je kazao i da je cena zakupa poslovnog prostora na "istorijsko niskom nivou" za Beograd, da se iznajmljuje za 13 do 15 evra po metru kvadratnom, što je za tri do četi evra niže u odnosu na prošlu godinu.
Prema istraživanju Kolijersa, koje je objavljeno prošle nedelje, Beograd je drugi najskuplji grad na Balkanu za iznajmljivanje lokala u glavnim trgovačkim zonama, posle Atine.
Jakovac je u procenio da će se moći kupiti poslovni prostori po mnogo nižim cenama, jer će, kako je kazao, "banke početi da aktiviraju hipoteke koje su davale raznim investitorima".
Cena metra kvadratnog sada košta između 2.000 i 4.000 evra.
Upoređujući cene nekretnina sa Zagrebom, on je kazao da su stanovi u Hrvatskoj skuplji nego u Beogradu i da je popunjenost kancelarijskog prostora bolje nego u glavnom gradu Srbije.
