Porodice sa decom, prilikom iznajmljivanja, sve više se opredeljuju za Vidikovac i Cerak, dok poslovni svet najviše voli Novi Beograd.
Iako se čini da je ponuda stanova za izdavanje dovoljna da podmiri potrebe onih koji traže krov nad glavom, praksa pokazuje drugačije.
- I dalje su najaktuelniji mali stanovi, ali ponuda nije zadovoljavajuća. Najteže je porodicama sa decom. Obično nemaju dovoljno novca da plate stan kakav bi odgovarao njihovim potrebama. Zato se sve češće opredeljuju za stanove na Vidikovcu i Ceraku koji su kvalitetni i sa centralnim grejanjem. I infrastruktura u ovim naseljima je dobra. Na primer, obdaništa i škole, što je bitno za ljude sa decom. Prednost su i cene. U ovim naseljima može da se iznajmi dobar dvosoban stan za 200 do 250 evra. Odnedavno se traže i stanovi u Mirijevu, kao i u naselju Galenika u Zemunu. Karaburma, takođe, ima niže cene, ali je i ponuda često neodgovarajuća. Najteže se izdaju stanovi na Čukarici i u Rakovici. Kao glavni razlog za odbijanje zakupci navode udaljenost i loše saobraćajne veze - kaže Vesna Zorić, vlasnica agencije Trijumf, i nastavlja:
- Studenti koji, takođe, nemaju dovoljno novca za neke bolje stanove udružuju se i više njih stanuje u većem prostoru. Udruživanje je novina i u poslovnom svetu, koja je stigla sa Zapada. Na primer, mladi ljudi koji žele da žive u luksuznijim stanovima na dobrim lokacijama, čija cena zakupa prelazi 500 evra, sami ne mogu toliko da plate i prihvataju da stanuju sa nekim ko ima slična interesovanja. U početku, kad iznesem takav predlog, obično me gledaju s nevericom. Međutim, kad sagledaju situaciju, prihvate. Novost na tržištu izdavanja nekretnina je i potražnja stanova na kraći rok, za dva-tri meseca. Obično ih iznajmljuje poslovni svet koji se u Beogradu ne zadržava dugo. Već postoje i agencije koje se bave takvom vrstom izdavanja. Sa njima imamo dobru saradnju.
Da Vidikovac postaje sve interesantnije naselje za porodični život, potvrđuju zaposleni u agenciji Lider-rent:
- Cene zakupa su povećane. Praktično je nemoguće naći dobar, čist i sređen jednosoban stan za 250 evra. Zakupci bi bili najsrećniji da nađu stan za 150 evra, ali takvog nema. Platežna moć većine građana je niska i razumljivo je da ne mogu da plate visoku zakupninu. Zato su traženi stanovi na Vidikovcu i Labudovom brdu jer mogu da udovolje potrebama porodice. Cene su pristupačne, a prevoz sve bolji. Zbog uštede od 50 evra mesečno spremni su da se voze pola sata duže. Najtraženiji su stanovi sa centralnim grejanjem. Teško je ubediti klijente da im je, na primer, jeftinije TA nego centralno grejanje u jednosobnom stanu.
Što se tiče lokacija koje su najprivlačnije zakupcima, ubedljivo vode Novi Beograd i centar.
- Najtraženiji su stanovi oko „Arene“, ali se dobro izdaju i oni u Ju biznis centru, kao i oko hotela „Jugoslavija“ i „Hajat“. Obično ih iznajmljuju poslovni ljudi. Porodice rado biraju stanove u blokovima zato što je u blizini sve što olakšava život - kažu u Lider-rentu.
U agencijama ističu da zakupodavci drže visoke cene zbog kojih obično stanovi po nekoliko meseci ostaju prazni.
- Vlasnici bi najviše voleli da stanove izdaju strancima. Pri tom zanemaruju bitne stvari: stranci hoće da plate više, ali tačno znaju šta traže za svoj novac. Spremni su da izdvoje i 1.000 evra za stan koji im se sviđa, a to znači da je na željenoj lokaciji, da ima odgovarajući parking, ali i da je sređen i dobro namešten. Stranci neće da žive u neurednim stanovima pretrpanim starim stvarima. Žele udoban i moderno namešten stan. Najradije stanuju oko „Arene“ zato što su i poslovno vezani za Novi Beograd. Ipak, stranci ne traže stanove u velikom broju. Do odgovarajućeg stana najteže dolaze porodice sa decom. Obično nemaju dovoljno novca, a gazde nerado primaju decu. Slično je i sa studentima. Mnogi odmah pomisle da će da dovode društvo i da će im uništiti prostorije. Zakupodavci bi trebalo da znaju da u stan moraju i da ulože jer čist i uredan prostor se uvek izdaje bolje - ističe Mirjana Bogić, menadžerka agencije Bogić rent.
U agenciji Moj stan upozoravaju zakupce da ne veruju onima koji im nude stanove po izuzetno niskim cenama.
- Ljudi nemaju novca. Svi bi želeli da žive u dobrim stanovima sa centralnim grejanjem, na najboljim lokacijama, ali, nažalost, mnogi sebi to ne mogu da priušte. Najbolje se izdaju garsonjere i jednosobni stanovi. Ko nema dovoljno novca, ne bira lokaciju. Važno je da ima krov nad glavom. Ima mnogo agencija koje rade na članarinu i, praktično, obmanjuju ljude obećavajući da će im naći stan za 100 evra. Od toga kasnije ne bude ništa. Zato treba biti obazriv - savetuje Slobodan Đorđević, vlasnik agencije.
Stanova za izdavanje ima, ali je malo onih koji zadovoljavaju uslove za život i imaju pristupačne cene zakupa.
Hvala Vam velika sto ste mi omogucili da procitam trenutno mi zanimljive informacije.Spremna sam da izdam nov,ugodan dvosoban stan.U kuci sa velikim dvoristem, na spratu s terasom i parking mestom.Tiha ulica u blizini gradske bolnice na Zvezdari.Mozda Vam bas tako neso treba.U gradu, a van gradske vreve (3km od Tasmajdana).Hvala na javljanju Vanja 064 611 80 61
izdajem garsonjeru cukarica ul radnicka 170
bilo je dosad vise al nemoze vise
zaboravih ako nekog interesuje pozovi0640010490