Država pomaže: subvencionisanim stambenim kreditima za mlade bračne parove pored obezbeđenja životnog prostora, stvara se i mogućnost za povećanje nataliteta
Promet nekretnina u prestonici znatno je opao u odnosu na prethodne godine, kako piše Politika. Mnogi misle da se „oživljavanje“ tržišta može očekivati kada se cene kvadrata koje su visoke, vrate na realan nivo.
Cene su već sada niže, ali da bi stanovi bili dostupni svima treba naći i odgovarajuće rešenje. Konkretno, država će, na primer kroz subvencionisane stambene kredite sigurno stimulisati kupovinu, ali treba pomoći i investitorima. Na primer, gradska uprava bi mogla da smanji nadoknadu za uređenje gradskog građevinskog zemljišta smatra Miroslav Cvetković, direktor agencije CvetkovićRoškov.
Mnogi neimari su zbog nepovoljnih kredita i smanjene potražnje zamrzli gradilišta. Stručnjaci misle da će se posledice svetske ekonomske krize u građevinarstvu najviše odraziti na izgradnju komercijalnog i poslovnog prostora dok će u stanogradnji biti manje izražene, ali će i tu, neminovno doći do, kako se predviđa, manje stagnacije. Očekuje se da će od velike pomoći biti i novi Zakon o gradnji jer ima investitora koji u želji za što većom zaradom grade nekvalitetne stanove, a često stvaraju i urbanistički haos na primer, izgradnjom visoke zgrade između niskih porodičnih kuća. Ipak, poznavaoci tržišta nekretnina smatraju da je prošlo vreme kada se na gradnji stanova moglo mnogo zarađivati.
Da bi se pospešio promet nekretnina i vlasnici starih stanova, kažu stručnjaci, mogli bi da koriguju cene. Neki od njih, međutim, imaju i drugačiji predlog:
Kada bi se ukinuo porez na kapitalnu dobit sigurno je da bi mnogi vlasnici stanova bili spremni da snize cenu kvadratnog metra kaže jedan od vlasnika koji prodaje stan, ali ne želi da mu pominjemo ime.
U svakom slučaju i o ovom, kao i o svakom konkretnom predlogu koji može da doprinese boljem prometu nekretnina treba razmisliti.
Potencijalni kupci stanova sa nestrpljenjem očekuju nove kriterijume za subvencionisane kredite koje će Vlada Srbije uskoro objaviti. I u agencijama za promet nekretnina reakcije su pozitivne jer na tržištu vlada zatišje.
Subvencionisani krediti će, svakako doprineti da se poboljša promet. Mnogi kupci nestrpljivo čekaju nove uslove za dobijanje kredita. Ima onih koji već nekoliko meseci razmišljaju šta da rade. Stan im je neophodan, a sa druge strane ne mogu da izdvoje veliki novac za otplatu rata, posebno zbog promene kursa koja povećava mesečni iznos. Kamate nisu fiksne, ljudi ne znaju šta ih čeka, odnosno da li će, pre svega uspeti da zadrže radna mesta koja im obezbeđuju zaradu. Uz pomoć države, mnogi mladi ljudi koji zaista nemaju drugu mogućnost, osim da putem kredita sebi obezbede toliko potreban prostor za stanovanje, moći će da reše bitno životno pitanje. I još nešto, važnije. Putem subvencionisanih stambenih kredita za mlade bračne parove otvara se mogućnost i za povećanje nataliteta naglašava Miroslav Cvetković, direktor agencije CvetkovićRoškov, koja baš danas slavi 12 godina postojanja.
