Za građane koji su uzeli kredite u švajcarskim francima otplata je postala noćna mora a pretvaranje takvih stambenih kredita u evre je kao uzimanje novog zajma.
Građani koji su uzeli stambene kredite u švajcarskim francima gorko se kaju zbog te odluke, jer je jačanje te valute povećalo rate i do 30 odsto za godinu dana.
U odnosu na 2007. godinu, švajcarc je dostigao dvostruko veću vrednost - banke ga zaračunavaju skoro po 82 dinara.
Oni koji žele da ove zajmove pretvore u evre zbog drastičnog rasta švajcarskog franka moraju da prođu trnovit put ne samo što se tiče dokumentacije nego i dodatnog novca koji moraju da izdvoje.
Zapravo, pretvaranje stambenih kredita uzetih u švajcarskim francima u evre, na koje imaju pravo jednom u toku perioda otplate, praktično je isto kao i uzimanje potpuno novog zajma.
Direktna konverzija, kako kažu bankari, nije moguća, već je neophodno da se refinansira postojeća stambena pozajmica. To znači da mora da se podnese potpuno nova dokumentacija, koja podrazumeva potvrdu o zaposlenju, visini primanja, ugovor o kupovini stana, izlazak procenitelja vrednosti nekretnine, promene u nacionalnoj korporaciji za osiguranje, upis hipoteke...
Bankari su, inače, kada je pre četiri godine počela ekspanzija zaduživanja građana u švajcarskim francima zbog tadašnje niske kamatne stope, koja je iznosila oko 4,5 odsto, upola manje nego na zajmove u evrima, masovno davali ove pozajmice. Ali, nakon izbijanja krize 2008. godine došlo je do naglog jačanja švajcarskog franka, tako da su se rate ovih pozajmica značajno uvećale.
“Kod prebacivanja kredita indeksiranog u švajcarcima u zajam vezan za evro radi se o kompleksnoj odluci, čije pozitivne odnosno negativne posledice klijent mora samostalno i veoma detaljno da proceni”, ističe Petar Grujić, direktor sektora za rad sa stanovništvom Folksbanke.
Ono što banka, dodaje, može da pruži kao savet jeste da klijent uvek mora da teži da smanji kursni rizik prilikom zaduživanja. O ovome su svi naši korisnici kredita u švajcarcima odmah pri podnošenju zahteva bili upozoreni.
I Banka Inteza, kada je odobravala stambene kredite u švajcarcima, klijentima je davala na potpis upozorenje o riziku koje nosi zaduživanje u ovoj valuti.
Loše i za evre
U poslednje tri godine kamate na stambene kredite uzete u evrima su porasle za oko 25 odsto - sa 6,6 na 8,3 odsto za komercijalne zajmove poslovnih banaka. Tako će i građani koji žele da pretvore svoje stambene kredite uzete u švajcarskim francima praktično dobiti znatno veću ratu.s
