Stanovi i kuće u Srbiji nikad nisu bili jeftiniji, tvrde stručnjaci. Međutim, i takve cene, koje su niže za čak 30 odsto, i dalje su nedostižne za većinu prosečnih porodica, zbog čega, prema podacima Zavoda za statistiku, više od 300.000 domaćinstava nema rešeno stambeno pitanje.
Prodaja nekretnina je, ističu u agencijama za nekretnine, u padu, naročito posle ukidanja subvencionisanih stambenih kredita.
Prema nekim proračunima, prosečnom srpskom radniku uglavnom je dostupan kredit u iznosu od 50.000 evra, šta sve od nekretnina u Srbiji može da se pazari za tu sumu. U toj računici najgore su prošli stanovnici prestonice, jer za te pare u centru grada mogu da kupe samo garsonjeru. Za razliku od njih, ljudi iz unutrašnjosti u pojedinim gradovima i selima za 50.000 evra mogu da pazare i po nekoliko stanova od po 50-ak i 100 kvadrata, kao i desetak kuća ili čak desetak hektara zemlje sa sve kućom.
Međutim, i pored toga nekretnine se najviše prodaju u Beogradu, a za njim slede novosadsko i kragujevačko tržište.
BEOGRAD
Dvadesetak kvadrata u centru, malo li je?!
Nekretnine u Beogradu su ubedljivo najskuplje, a cene kvadrata variraju u zavisnosti od lokacije i kvaliteta i za pristojan stan potrebno je izdvojiti od 1.000 do 3.000 evra po kvadratu. Tako se u centralnoj zoni za 50.000 evra, tvrde u agencijama, može pazariti jedino stančić od svega 20 kvadarata, kojih retko ima u ponudi. Za razliku od njih, oni koji se odluče za Mirijevo ili naselje Braće Jerković moći će da se baškare u duplo većem stanu, ali će ipak najbolje proći kupci u Resniku, Borči i Ovči koji za 50.000 evra mogu postati vlasnici čitavih 50 kvadrata. Kupci koji se odluče za Novi Beograd, koji je godinama na ceni, sa tim novcem mogu da računaju na stan od 32 do 43 kvadrata u blokovima. A oni koji više vole da uživaju u „svojoj kući i dvorištu“ u Banovcima i podavalskim naseljima mogu da nađu kuću površine do 60 kvadrata sa placem od pet-šest ari. Cene lokala u Beogradu su, takođe, paprene i za kvadrat na prometnim lokacijama, posebno u centru i u Novom Beogradu, potrebno je izdvojiti 3.000 - 3.500 evra.
NOVI PAZAR
Stan ili kuća u centru
Cena nekretnina u Novom Pazaru znatno je niža u odnosu na ranije godine, kada je kvadrat u centru grada koštao oko 1.200 - 1.400 evra. Sada cena kvadrata u novogradnji u centru grada košta od 800 do 1.000 evra, dok je stara gradnja jeftinija i kreće se od 700 do 900 evra. Ar placa u okolini grada košta oko 5.000 evra, dok se na Goliji kreće od 700 do 1.000 evra. Sa 50.000 evra može se kupiti i dvoiposoban stan od 68 kvadrata u naselju Jalija (kod kvantaške pijace), ili 1,8 ari placa sa starom kućom u užem centru grada.
VOJVOĐANSKA SELA
Kuća za 2.000 evra
Nekretnine u vojvođanskim selima nikada nisu bile jeftinije. U nekim mestima, a posebno onim uz granicu sa susednom Rumunijom, kompletno domaćinstvo s kućom, pomoćnim objektima i nekoliko hektara zemlje može da se kupi za 5.000 do 8.000 evra. U Padeju nadomak Kikinde kuća može da se kupi za 2.000 evra. U Aradcu kod Zrenjanina starija kuća i 30 ari placa nudi se za 5.000 evra, dok kuća od stotinak kvadrata sa kompletnim priključcima može da se kupi za 13.000 evra.
VRANJE
Dvosoban stan ili dvospratna kuća
U Vranju sa 50.000 evra može se postati vlasnik stana od 60-70 kvadrata u strogom centru grada, a na periferiji prostora do 100 kvadratnih metara. Toliko košta i dvospratna kuća u gradu od oko 100 kvadrata, kao i nešto veća seoska kuća, i to od 150 kvadrata sa imanjem od 1.000 - 1.500 metara kvadratnih.
NIŠ
Dvoiposoban stan ili pet kuća sa okućnicom
Sa 50.000 evra u džepu Nišlije sebi mogu da se baškare u dvoiposobnom stanu od 60 metara kvadratna u strogom centru ili trosobnom na potezu od Kičeva do Vojne bolnice i od Tvrđave do Pirotske pruge. Za iste pare moguće je naći i dva manja stana u zgradama na periferiji - u Čalijama, Studeničkoj ulici, na Ledenoj steni, ali i veću kuću od stotinak kvadrata. Za one kojima gradsko jezgro nije prioritet, u selu Grkinja u opštini Gadžin Han, oko 25 kilometara od Niša, sa 50.000 evra se može postati vlasnik pet, pa i više kuća. Naime, u ovom selu dvospratna kuća od 70 kvadrata sa okućnicom od 6 ari košta oko 10.000 evra.
SUBOTICA
U gradu dva stana, u selima 10 kuća
Sa 50.000 evra u gradu zlata mogu se kupiti čak tri stana po 88 kvadrata i da pretekne još 5.000 evra za nameštaj, jer su u ovom delu Srbije nekretnine najjeftinije. Stan od 57 kvadratnih metara ovde se prodaje za čitavih 12.000 evra. Za razliku od Zaječara, u Knjaževcu se za 50.000 evra može pazariti kuća od 230 kvadrata sa placem od 2-3 ara.
NOVI SAD
Dupleks ili tri kuće
Prosečna cena kvadrata u Novom Sadu kreće se od 800 do 1.150 evra, mada na Petrovaradinu kvadrat uknjiženog stana sa centralnim grejanjem može da se nađe i za 500 evra. Kod novosadske Železničke stanice dvoiposoban stan od 63 kvadrata prodaje se za 36.100 evra. Za 50.000 evra u Bulevaru cara Lazara može da se pazari nov uknjižen dupleks od 80 kvadrata, u naselju Telep dva stana od po 40 kvadrata, a za 47 kvadrata na Detelinari traži se 29.000 evra. U Gajdobri blizu Novog Sada kuća od 120 kvadrata s gazdinstvom na placu od 5.700 kvadrata, prodavana je za 15.500 evra.
KRAGUJEVAC
Od 50 kvadrata do dva imanja
Sa 50.000 evra u strogom centru može da se pazari stan od 50 kvadrata ili dva ara placa. Samo pet kilometara dalje, za tu sumu može da se kupi čak trosoban stan od 70 kvadrata, a 10 kilometara van gradskog jezgra kuća od 200 kvadrata sa placem. Na 15 kilometara od Kragujevca za 50.000 evra može da se kupi čitavo imanje od desetak hektara zemlje, šuma i kuća sa pomoćnim prostorijama. Za 50.000 evra kupac bi mogao u nekim selima, pogotovu brdskim, koja su skrajnuta sa glavnih saobraćajnica da pazari i dva dobrostojeća imanja.
ZAJEČAR
U centru 100 kvadrata, na selu dve kuće
Oni koji se odluče da žive u Zaječaru u centru grada mogu da kupe stan od 100 kvadrata, ili isto toliku kuću sa placem. U okolnim selima na samo pet kilometara od grada za 20.000 evra mogu da se kupe kuće od oko 100 kvadrata sa imanjem. Takođe, u Donjem Milanovcu sa 50.000 evra može se postati vlasnik kuće na obali Dunava veličine 150 kvadratnih metara sa 70 ari placa.
SVILAJNAC
I kuća i plac u centru
U mirnijem delu Svilajnca novije kuće od 70-80 kvadrata sa placem od dva-tri ara prodaju se za 50.000 evra, dok se za tu cifru na periferiji može useliti u 100-120 kvadrata, takođe sa placem. Cena stanova u samom gradu kreću se od 450-650 evra po kvadratu u zavisnosti od lokacije i spratnosti, lokali od 400-600 evra, dok su placevi nešto skuplji i idu od 600 do 2.500 evra.
KRALJEVO
Trosoban stan, kuća od 220 kvadrata ili pet seoskih domaćinstava
U centru Kraljeva za 50.000 evra može se kupiti trosoban stan površine 75-80 kvadratnih metara, sa centralnim grejanjem, čak i u novogradnji, a toliko košta i lokal od 35 metara kvadratnih u srcu ovog grada. A ko nije ljubitelj gradske vreve, s tim parama na periferiji može postati vlasnik kuće od 220 kvadrata sa četiri ari placa, starosti oko 15 godina. U seoskim područjima se može pazariti pet seoskih domaćinstava sa okućnicama, a i po 1,5 hektara zemlje.
