Od Zemuna i Novog Beograda, preko Savskog amfiteatra i Dorćola, pa sve do Vračara i Voždovca niču nove i moderne zgrade, pa čak i kompletna, manja ili veća naselja.
- Gradi se svuda, a primat preuzimaju projekti koji od lokacija prave čitava nova naselja. Živimo u potrošačkom društvu koje je razmaženo i čije potrebe nalažu da ljudi imaju sve što im zatreba u užoj okolini - kaže Milić Đoković iz agencije za nekretnine "Old rojal".
Najviše pažnje i dalje privlači projekat "Beograd na vodi" koji obuhvata izgradnju više stambenih zgrada, najveći tržni centar u ovom delu Evrope, poslovni i hotelski prostor, trgovinske objekte i one predviđene za zabavne i kulturne sadržaje, sa Kulom Beograd kao svojim simbolom. Prošle godine najviše novca za stan izdvojio je kupac 98 kvadrata upravo u ovom naselju, pri čemu je jedan kvadratni metar plaćen preko 7.000 evra.
- Ovako visoka cena nije toliko očekivana, ali je u neku ruku razumljiva, jer je Beograd postao centar regiona, sa aerodromom, dobrom infrastrukturom i drugim pogodnostima - navodi Đoković.
Veliki stambeno-poslovni kompleksi ipak su prepoznatljiva forma novobeogradske arhitekture, a s njihovim podizanjem ne staje se ni sada. Blok 67A tako je postao poznat po skraćenom nadimku "A blok", ujedno je i ime kompleksa na uglu ulica Omladinskih brigada i Jurija Gagarina, čija izgradnja četvrte faze je najavljena za ovu godinu. Iza projekta stoje bivši industrijalci Andrej Jovanović i Bojan Milovanović, osnivači firme "Marbo" za proizvodnju grickalica i brze hrane.
Nešto dalje, u Bloku 65, raste "Vest 65" čiji plan sem dominatnog stambenog prostora nalaže trgovinske celine, ugostiteljske i objekte za decu, spa i velnes centar. Ovom kompleksu najbolju reklamu podario je Novak Đoković, kada je nedavno obelodanjeno da je baš tamo kupio luksuzni stan.
Kao pogodno mesto za građevinske radove pokazala se i parcela nekadašnje vojne kasarne "Aleksa Dundić" u Zemunu gde se širi naselje "Zemunske kapije", a prva faza planirana je za septembar ove godine, kada će zainteresovani moći da kupe i prve stanove na toj lokaciji. U ovu novogradnju sredstva je uložila Građevinska direkcija Srbije, prostiraće se na oko šest hektara površine i sastojaće se od osam zgrada u kojima će biti raspoređeno 1.700 stanova. Dakle, dom za više od 5.000 ljudi.
Treba spomenuti da je najveću prašinu proteklih dana podigla gradnja kompleksa u Bloku 32, prekoputa "Merkatora", tik do Hrama Svetog Dimitrija. Razlog za to ogleda se u činjenici da se među investitorima našla i Srpska pravoslavna crkva.
- Ne sumnjam da će se za sve navedene projekte van centra grada naći kupci, dosta je ljudi iz Turske, Indije, Rusije i arapskih zemalja koji ulažu u kupovinu nekretnina. Kolokvijalno rečeno, ti prostori nisu za "obične ljude" i ne kupuju se od plata građana, već od velikih prihoda koje donosi biznis - komentariše Milić.
Kada su inostrane građevinske investicije u pitanju, nemoguće je ne pomenuti Izraelce koji sve osetnije dominiraju na tržištu. Među primerima projekata u koje su novac uložili investitori iz ove zemlje ističu se "Voždove kapije", kompleks smešten između Bulevara oslobođenja i Ulice vojvode Stepe, sa više od 700 stambenih jedinica, iza kojih stoji "Šikun & Binui grup". Ova firma, u saradnji sa još jednim vodećim izraelskim investitorom "AFI Europe" stala je i iza podizanja "Central gardena" na uglu Starine Novaka i Dalmatinske.
RASTU CENE I U KOMŠILUKU
Svaki od navedenih projekata indirektno bi mogao da utiče i na one u svojoj neposrednoj blizini.
- Visoke cene kvadrata povećavaju cene na nivou mikrolokacija, odnosno nekretnine u okolini po pravilu postaju skuplje - kaže Đoković.
KOMPLEKSI U KNEZA MILOŠA
Ulica kneza Miloša će pretrpeti i najveće promene, zahvaljujući izraelskim investicijama.
Na mestu bivše ambasade SAD izgradiće se "Kneza Miloša rezidens" sa preko 200 luksuznih stanova, dok će na prostoru nekadašnje zgrade MUP-a nići "Skajlajn Beograd" sa tri kule - centralne poslovne i dve stambene.
NOVI KOMPLEKSI
Beograd na vodi (Savski venac)
A blok (Novi Beograd)
Vest 65 (Novi Beograd)
Zemunske kapije (Zemun)
Voždove kapije (Voždovac)
Central garden (Stari grad)
Kapije Vračara (Vračar)
K Distrikt (Stari grad)
K. Miloša rezidens (Savski venac)
Skajlajn Beograd (Savski venac)
