Potražnja za izdavanjem apartmana na nekoliko dana ogromna, ali sumnjičavost naših stanodavaca još veća, piše "Politika".
Zaista smo postali svet jer nas pred Novu godinu opsedaju zahtevi stranih agencija i pojedinaca za kraći smeštaj a hotelski kapaciteti su potpuno nedovoljni i, po nekim najavama, do maja 2008. godine (Pesma Evrovizije i Siti brejk kongres) rasprodati unapred. Dejan Veselinov iz Turističke organizacije Beograda kaže da ovog trenutka u 49 hotela i motela u Beogradu ima raspoloživo oko 6.500 kreveta, pa se uz dodatnih 3.500 mesta u studentskim hostelima i povremenim kapacitetima za mlade stiže do potencijalne brojke od oko 10.000 kreveta, a samo jedna agencija iz Slovenije najavila je dolazak 4.500 Slovenaca na doček.
Nedostatak stanova poznat je problem Beograda, ali nedostatak hotelskih kapaciteta nas definitivno svrstava u svetske metropole. Boravak u našem gradu zbog dočeka na trgovima i splavovima pa do Evro songa za period od prosečno pet do sedam dana jedna je od najtraženijih varijanti iznajmljivanja apartmana ili manjih nameštenih stanova, a i na najvišoj je ceni. Upravo to je prostor za, kako tvrde ljudi iz agencija, dobru zaradu koja nažalost ipak ostaje neiskorišćena.
Poslovni ljudi dolaze u naš grad da naprave neki biznis, sklope ugovor ili samo procene situaciju ukoliko planiraju da ulože novac. Često ne žele hotel već veću komotnost privatnog, dobro opremljenog apartmana na odličnoj lokaciji za, statistike kažu, najduže sedam dana. Prošlih godina apsolutni hit među mladima iz bivših republika, najviše iz Slovenije, bio je doček Nove godine u Beogradu. Procene su da će ih biti i ove godine, možda i više nego ranije.
Međutim, kada je u pitanju rentiranje stanova na kraći rok, naši ljudi još imaju gomilu predrasuda i predubeđenja koja se kose sa modernim shvatanjem biznisa, provoda ili turističkog putovanja. Mogu da zarade za nekoliko dana izdavanja koliko za mesec ali, ako se i odluče, kažu zaposleni u našim agencijama za rentiranje, ispoljavaju veliko nepoverenje. U agenciji „Lider“ kažu da je velika potražnja apartmana na Novom Beogradu i u samom centru grada, a da ponuda kvalitetnih malih stanova ili apartmana ne pokriva ni polovinu potražnje. Imaju stalne klijente, poslovne ljude koji bi došli i za praznike, ne samo posla radi, i njima pokušavaju da pronađu apartman na pet-šest dana. Ukoliko ne uspeju, onda se obraćaju hotelima. Apartman koji se iznajmljuje mora da bude kompletno opremljen posuđem, urednim kupatilom, posteljinom, peškirima i, uz prazne plakare za smeštaj stvari, takav stan postiže cenu 50 ili 60 evra po danu.
Traže se stanovi veličine oko 50 kvadrata, ali i veći, besprekorno sređeni, sa dobrom komunikacijom, blizinom aerodroma i autoputa, pa je zato Novi Beograd izuzetno zanimljiv, kaže Aleksandar Zorić iz agencije „Trijumf“. Ipak, neverovatna je podozrivost naših ljudi, plaše se oštećenja stana i stvari, nepredviđenih okolnosti. Oni koji iznajmljuju stanove nisu u njima po čitav dan i dolaze samo da se presvuku, istuširaju i prespavaju.
Na Zapadu se stanovi iznajmljuju i na 24 časa, kaže Mirjana Bogić iz agencije „Bogić rent“, a kod nas ljudi neće da uzmu i do 400 evra za nekoliko dana. Ukoliko su u pitanju izuzetne lokacije (sam centar Beograda, hala Limes ili blokovi bliže centru) cene se kreću i do 80 evra na dan. Za neke dalje lokacije cene su 35-40 evra na dan. Ali, naši ljudi su toliko nepoverljivi, neodlučni pa čak i kad dobiju ugovor na potpis menjaju uslove pred strankom, traže da se isključi telefon (što se često i čini). Uglavnom pokazuju potpunu neprofesionalnost i sumnjičavost da nam se stranci čude. Mirjana Bogić kaže da ovog trenutka ima svega pet-šest slobodnih lokacija, a moglo bi da se izda 50.
Treba reći da se agencijska provizija kreće od 25 do 50 posto od ugovorene cene i da se sve verifikuje ugovorom. Ništa nije nejasno, mutno i tajno, ali naš čovek je tradicionalista koji se teško upušta u ovakvu vrstu biznisa, slažu se naši sagovornici, iako Beograd postaje centar razvoja za čitavu jugoistočnu Evropu pa će potrebe biti i veće.
