Od dvadesetak agencija za promet nekretnina u Smederevu, samo dve imaju licence za rad.
Dok agente koji rade u skladu sa zakonom inspektori obilaze revnosno i redovno, fantomske agencije posluju bezbrižno, državi ne plaćaju ni dinara, a klijentima ne garantuju ništa.
Tako se lokalna berza stanova i kuća našla u haosu. Iako je Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti tri godine na snazi, što u prevodu znači da posao može da radi samo onaj ko ima položen stručni ispit i licencu, većina agencija trguje van zakona.
Suzana Spasojević je vlasnica jedne od dve agencije upisane u državni Registar posrednika. Dok se kolege sa klijentima sastaju po kafanama i parkovima, Spasojevićeva mora da ima sve zakonom predviđene uslove, pa kako kaže, legalne agencije jedva sastavljaju kraj s krajem. Plaćaju zakup poslovnog prostora, agente, knjigovođe, porez državi. Konkurencija koja radi na crno nema te izdatke, pa uspeva da ponudi niže provizije, a klijenti, često zanemarujući sigurnost, biraju jeftiniju varijantu.
