Na tržištu nekretnina u Srbiji najviše se trguje stanovima, a prošle godine prodato ih je gotovo 34.000. Nešto manji promet ostvaren je na tržištu poljoprivrednog zemljišta.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, cena kvadrata stambenog prostora i dalje je najviša u Beogradu, a najniža u Pirotu, Vranju, Leskovcu i Valjevu.
Da bi kupila stan u centru Kraljeva, porodica Nikolić je prošle godine prodala kuću od 200 kvadrata u selu.
- Kuća u selu je prodata ispod svake cene, a stan smo kupili u staroj gradnji zato što je mnogo kvalitetnija gradnja, a cena je bila 600 evra po kvadratu - kaže Olivera Nikolić iz Kraljeva.
Da mnogi Kraljevčani razmišljaju slično kao Olivera, pokazuje i to što je cena kvadrata u staroj gradnji mirovala, dok je prošle godine novogradnja bila jeftinija za petinu nego 2016, što je najveći pad u celoj zemlji.
- Malo zbog slabe gradnje u gradu, malo zbog nepovoljnije ekonomske situacije, slabijeg boniteta klijenata, projekata. Mada, što se tiče kvalitetne novogradnje, na dobroj lokaciji, ona je ostala na istom nivou - kaže Mirjana Kuzmanović iz Agencije za promet nekretnina iz Kraljeva.
I u Čačku bez mnogo gradilišta, u ponudi uglavnom starogradnja za oko 550 evra po kvadratu.
- To je otprilike neka vrhunska cena. Jedino mali stanovi kao što su garsonjere, jednosobni stanovi koji idu negde oko 25 kvadrata, oni su nešto skuplji i idu negde do 600, 650, do 700 evra - rekao je Ratomir Simović iz Agencije za promet nekretnina iz Čačka.
Najviše stanova kupljeno u Beogradu
U glavnom gradu je prošle godine najviše stanova pazareno, iako su cene uglavnom rasle. U Starom gradu je novogradnja prosečno plaćana 1.950 evra po kvadratu, na Vračaru 150 evra jeftinije. Kvadrat u Novom Sadu koštao je 1.050 evra, Kragujevcu 850, Nišu 800 evra.
U Vršcu je za godinu dana prodaja pala za petinu. Uglavnom se kupuju stanovi, iako su kuće u gradu gotovo upola jeftinije, od 300 do 500 evra po kvadratu.
- U Vršcu imamo zahteve za kuće koje su do nekih 50.000 evra s obzirom na to da je kreditna sposobnost ljudi u Vršcu maksimalno do 40.000-45.000 evra. Skuplje kuće idu dosta teško - kaže Zlatica Stojanović iz Agencije za promet nekretnina.
Prošle godine, najskuplje nekretnine prodate su u prestonici – dve kuće na Dedinju za po 1.300.000 evra.
