Zakupnina od 250 do 300 evra najprihvatljivija za većinu zakupaca. Sve interesantniji poslovni prostor u Profesorskoj koloniji.
Kada je počeo da opada promet nekretnina vladalo je povećano interesovanje za izdavanje. U očekivanju boljih vremena i nižih cena kvadrata ljudi su odlagali kupovinu i uzimali stanove u zakup. Međutim, poslednjih meseci stanovi se sve teže izdaju, piše Politika.
Situacija na tržištu za izdavanje slična je kao i kod prometa nekretnina. Dakle, posla nema kao prethodnih godina, ali, naravno, interesovanja ima. Trenutno se najviše javljaju studenti i njihovi roditelji. Žele na vreme da nađu odgovarajući stan za decu jer je sada ponuda bolja, a i cene prihvatljivije. Najviše se traže stanovi čija zakupnina iznosi od 250 do 350 evra i to na dobrim lokacijama, a takvih je u ponudi malo. Na primer, na Bežanijskoj kosi može da se nađe dvosoban prazan stan čija zakupnina iznosi 300 evra dok je namešten skuplji za 50 ili 100 evra u zavisnosti od toga kako je opremljen i kakav je nameštaj. Stanovi oko Arene i dalje su traženi i naravno, skuplji. Što se tiče stranaca, oni su odlično upućeni u situaciju na tržištu i žele da smanje troškove. Konkretno, ako su ranije zakupninu plaćali 2.000 evra sada su za isti prostor spremni da izdvoje 500 ili čak, 1.000 evra manje, što naravno, ne odgovara vlasnicima stanova. U najnepovoljnijem položaju i dalje su mladi parovi sa decom koji mogu da iznajme stan najviše za 250 evra, što je teško naći kaže Mirjana Bogić, menadžerka agencije Bogić rent. Istovremeno naglašava da posrednici u izdavanju nekretnina ne mogu da utiču na neke bitne stvari. Vlasnik je taj koji odlučuje po kojoj ceni će da iznajmi stan, na koji vremenski period, koliko osoba može biti u njemu, da li hoće bračni par sa decom, da li dozvoljava da u stanu ili kući borave i kućni ljubimci i slično. Agencija na to ne može da utiče. Može samo da savetuje vlasniku da koriguje zakupninu jer je uvek bolje da stan bude izdat nego prazan. Naravno, svakom ko radi u agenciji odgovara da se zakupnina smanji jer se stan u tom slučaju lakše i brže izdaje.
I u agenciji Trijumf kažu da na tržištu vlada zatišje u odnosu na prethodne godine, ali da posla, ipak, ima.
Očekivali smo mnogo više interesovanja za izdavanje pre i za vreme Univerzijade, ali to se nije dogodilo. Ono što sada radimo uglavnom se odnosi na preseljavanje iz većeg u manji stan. Ljudi traže manje stambene jedinice jer na taj način smanjuju troškove zakupa. Isto je i sa strancima. Ako su na primer, ranije plaćali zakupninu 600 sada traže stan koji mogu da iznajme od 400 do 450 evra. Dakle, svuda se štedi. Trenutno se najviše traže mali stanovi, na primer, jednosobni za koji bi prihvatljiva bila zakupnina od 250 evra i dvosobni stanovi koji bi mogli da se iznajme za 350 evra. Naravno, takvih stanova je malo u ponudi, ali je i sve više vlasnika koji hoće da koriguju cene ističe Vesna Zorić, vlasnica agencije.
Što se tiče izdavanja poslovnog prostora ima određenih novina koje se odnose, pre svega na promenu lokacije.
Radi o novom trendu. Oni koji su iznajmljivali poslovni prostor u Novom Beogradu po ceni od 20 do 40 evra po kvadratnom metru sada se sele u širi centar gde zakupninu plaćaju deset evra po kvadratu. Očigledno, zakupci žele da smanje troškove. Većina njih ističe da je bolje da štede na zakupnini i prostoru nego da smanjuje broj zaposlenih! Sve više se iznajmljuje poslovni prostor u Profesorskoj koloniji u salonskim stanovima ili kućama gde su cene pristupačne. Što se tiče izdavanja stanova, nema studenata kao ranije, očigledno da ne žele da plaćaju zakupninu preko leta. Verovatno će da traže stanove kada počne školska godina kaže Olivera Mladenović, vlasnica agencije Pro rent.
Kako se čini i tržište za izdavanje nekretnina u buduće zavisiće od konkretnih poteza države koji bi ublažili finansijsku krizu.
