Nakon godina pada i stagnacije, tržište nekretnina u bugarskom glavnom gradu hvata zamah. Građevinska delatnost se udvostručila, cene su porasle a broj transakcija je značajno uvećan.
Prema podacima sajta Bulgarian properties prosečna kupovna cena stanova u glavnom gradu Bugarske za prvih devet meseci ove godine iznosila je 781 evro, u odnosu na 738 evra po kvadratnom metru u istom periodu prošle godine. Istovremeno, broj obavljenih transakcija povećan je za 20 odsto. Prosečna otkupna cena stana iznosila je 66.500 evra.
„Već imamo jasno viziju kako će se 2015. završiti. Sa 20 do 30 odsto većom prodajom i oko 6 odsto većim cenama„, kaže Polina Stoykova, generalni direktor i rukovodilac istraživanja u Bulgarian Properties.
Struktura prodatih stanova
Najskuplji stanovi u centru grada koštaju oko 1.100 evra po kvadratu.
Prema podacima Agencije za privredne registre na koju se poziva Bulgarian properties, u Sofiji je tokom ove godine kompletirano 16.838 ugovora, u odnosu na 13.888 u istom periodu 2014. godine.
Na godišnjem nivou, broj kompletiranih ugovora u trećem kvartalu veći je za 10 odsto, pri čemu je najviše ugovora, 60 odsto, sklopljeno za dvosobne stanove.
Najtraženije nekretnine bile su one kojih se cena kretala između 40.000 i 60.000 evra, u četvorospratnicama od cigle, bez centralnog grejanja.
Najskuplji stanovi su u centru grada i u naselju „Lozenec“, gde se cena kretala od 1.100 evra do 1.200 evra po kvadratu, dok su najtraženiji stanovi bili u podnožju planine Vitoša, Studentskom gradu i Manastirskim livada gde postoji ponuda kvalitetne novogradnje po ceni od 650 do 750 evra po metru kvadratnom.
