Za najskuplji stan u Srbiji, a sudeći prema podacima za prošlu godinu, trebalo bi da izdvojite preko milion evra, a najskuplji poslovni prostor čak pet! Takve nekretnine nalaze se u elitnim delovima prestonice - Beogradu na vodi, Starom gradu, Vračaru i Savskom vencu, a najskuplji kvadrat kreće se nešto manje od 8.000 evra.
Upravo to su cene od prošle godine, a prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ). Najskuplji stan u Srbiji prodat je za 1.189.888 evra, četvorosoban je, veličine 153 kvadrata, a nalazi se na ekskluzivnoj lokaciji - "Beogradu na vodi", u opštini Savski venac.
Prodato 49.500 nekretnina
Istovremeno, najskuplji poslovni prostor plaćen je neverovatnih pet miliona evra, površine 1.400 kvadrata, a nalazi se u prestoničkoj opštini Stari grad. Reč je o poslovnom prostoru u centru grada, a uz te kvadrate vezuje se i duga tradicija i čuveno poslovno ime.
Ovo su dve naskuplje nekretnine prometovane prošle godine od ukupno 49.500, najnoviji su podaciji RGZ, koji kažu da je od tog broja prodato ukupno 37.500 stanova i 12.000 garaža i industrijskih porostora.
Kada je reč o najskupljoj nekretnini u starogradnji, ona je dostigla cenu od vrtoglavih 1,1 milion evra, veličine je od 322 kvadrata, a nalazi se u elitnom delu Beograda - na Vračaru.
Najskuplji garažni prostor, prema istom izvoru, dostiže cifru od 31.800 evra i nalazi se u naelitnijem kompleksu "Beogradu na vodi".
Najskuplji stambeni kvadrat - 7.866 evra, poslovni 9.302
Kako u RGZ kažu, u državi je nasjkuplji kvadrat stambenog prostora prodat prošle godine u Beogradu na vodi, a njegova cena iznosila je neverovatnih 7.866 evra. Tu cenu po kvadratu imala su samo dva stana i oba su bila iste površine od 143 kvadrata.
Najskuplji kvadrat stana u starogradnji plaćen je 4.358 evra, a površina nekretnine je 109 metara kvadratnih. Stan se nalazi u opštini Stari grad.
Kvadrati poslovnog prostora još su skuplji, a najviša cena postignuta prošle godine bila je 9.302 evra po metru kvadratnom. Poslovni prostor je površine 43 kvadrata i nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade u Knez Mihailovoj ulici.
U prošloj godini ni garaže nisu bile jeftine, a najskuplji kvadrat plaćen je 2.000. Garaža je površine 12 kvadrata, a nalazi se na Savskom vencu.
Lokacija je određivala cene
U RGZ otkrivaju da je prošle godine lokacija igrala veliku ulogu u visini cene nepokretnosti.
"Takve nepokretnosti često se nalaze u centralnoj beogradskoj ulici Knez Mihailovoj ili u pešačkoj zoni u njenoj okolini, a veoma je atraktivna i Njegoševa ulica na Vračaru. Od početka gradnje Beograd na vodi takođe je jedna od najatraktivnijih lokacija, koju prate i drugi luksuzni stambeno poslovni prostori, takozvani kondominiumi kao što su "Central garden", "A blok", "Vest 65", "Skajlajn", "Voždove kapije", "Zelena avenija" i druge - kažu u RGZ.
Ipak, da nije samo centralni deo prestonice najskuplji u Srbiji govore podaci da su i nekretnine na planinama paprene. Tako je kvadrat na Kopaoniku u novogradnji 4.200 evra, a starogradnji 3.900, dok je na Zlatiboru 2.090, odnosno 1.842 evra.
Najveća i najpoznatija srpska banja - Vrnjačka banja, takođe, "drži" cene svojih kvadrata. Zanimljivo je što je tamo situacija obrnuta - najskuplji kvadrati su u starogradnji - 1.000 evra, dok je novogradnja malo jeftinija - 880.
Ukoliko u ovom času tražite stan ili bilo koju drugu nekretnine možete da pogledate najaktulenije ponude na sajtu Nekretnine.rs .
Beograd - najelitnije lokacije
Minimalna i maksimalna cena kvadrata u evrima u poznatim naseljima i kondominijumima
- Beograd na vodi - 1.781 - 7.777
- Kneza Miloša (residence) - 2.175 - 3.489
- Skyline - 2.386 - 3.233
- Central garden - 2.011 -2.884
- A blok - 1.854 - 2.702
- West 65 Novi Beograd - 1.545 - 2.512
- Kapije Vračara - 1.200 - 2.167
- Zelena avenija - 1.471 - 1.961
- Voždove kapije -1.384 - 2.023
Beograd - novogradnja - minimalne i maksimalne cene po opštinama
- Stari grad - 1.594 - 2.794
- Vračar - 1.200 - 3.092
- Savski venac - 1.522 - 7.777
- Novi Beograd - 800 - 2.799
- Palilula - 885 - 2.587
- Zvezdara - 800 - 2.678
- Voždovac - 714 - 2.044
- Čukarica - 707 - 2.102
- Zemun - 661 - 1.961
Beograd - starogradnja - minimalne i maksimalne cene po opštinama
- Stari grad - 900 - 3.414
- Vračar - 909 - 2.756
- Savski venac - 912 - 2.482
- Novi Beograd - 600 - 2.569
- Palilula - 556 - 2.200
- Zvezdara - 500 - 2.172
- Voždovac - 500 - 1.875
- Čukarica - 500 - 1.907
- Zemun - 500 - 1.883
Srbija - atraktivne lokacije (aprtmani)
Minimalna i maksimalna cena kvadrata u evrima - novogradnja
- Čajetina / Zlatibor - 897 - 2.090
- Raška / Kopaonik - 535 - 4.200
- Valjevo / Divčibare - 667 - 800
- Vrnjačka Banja - 880 - 706
- Banja Koviljača - 646 - 734
Minimalna i maksimalna cena kvadrata u evrima - starogradnja
- Čajetina / Zlatibor - 507 - 1.842
- Raška / Kopaonik - 449 - 3.900
- Valjevo / Divčibare - 400 - 971
- Vrnjačka Banja - 426 - 1.000
- Banja Koviljača - 625 - 769
Gradovi u Srbiji
Minimalna i maksimalna cena kvadrata u evrima - novogradnja
- Valjevo - 657 - 982
- Vranje - 507 - 719
- Vršac - 540 - 1.106
- Zrenjanin - 580 - 927
- Jagodina - 507 - 1.025
Minimalna i maksimalna cena kvadrata u evrima - starogradnja
- Valjevo - 350 -870
- Vranje - 357 - 739
- Vršac - 256 -985
- Zrenjanin - 321 - 947
- Jagodina - 302 - 720
