Prva polovina 2015. godine označila je povratak Britanaca na tržište Crne Gore i u nešto manjem broju ostalih investitora iz zapadne i severne Evrope koji su u potrazi za nekretnima za odmor, ističe se u istraživanju koje je nedavno sprovedeno.
Istraživanje je sprovela kompanija Dream Estates Montenegro, inače najcenjeniji brend za nekretnine u Crnoj Gori, koja ima predstavništva na četiri kontinenta putem Savillsove globalne mreže koju zastupaju.
Glavna destinacija u Crnoj Gori, gde zapadnoevropski i britanski kupci nastavljaju da kupuju nekretnine, jeste Boka kotorska.
„Cene nekretnina u Kotoru su više od 60 % niže nego u obližnjem Dubrovniku, na primer. Pre svega, cene su na ovakvom nivou jer tradicionalni istočnoevropski kupci, koji su dominirali tržištem nekretnina za odmor u Crnoj Gori u proteklih pet godina, nisu bili zainteresovani preterano za tradicionalne nekretnine u Starom gradu“, navodi se u istraživanju.
Međutim, sa povratkom zapadnoevropskih kupaca transakcije i cene nekretnina su u porastu.
„U narednih pet godina očekujemo znatne promene na oba polja. Uz to, najbolji povrat sredstava na osnovu iznajmljivanja ostvaruje se upravo od nekretnina u Starom gradu“, stoji u istraživanju.
Prema navodima iz istraživanja, u Crnoj Gori postoje dva zasebna tržišta nekretnina.
Jedno od njih čine novi stanovi u Porto Montenegru, Luštica Bayu i Dukley Gardensu, koji se najčešće prodaju po ceni većoj od 5.000 evra za metar kvadratni i preko 500.000 evra po stambenoj jedinici.
„Prodaja u ovim projektima je najviše pogođena prilikom pada ruske rublje“, pokazalo je istraživanje.
Drugo tržište čine manje nekretnine za odmor, standardne konfiguracije i prosečnog kvaliteta, čija je vrednost ispod 200.000 evra.
Za razliku od prvog, kako se navodi u istraživanju, ovo tržište se i tokom pada rublje održalo.
U okviru tzv. zlatnog trougla, kome pripadaju Tivat, Kotor i Herceg Novi, očekuje se da trenutni planirani veliki projekti privuku investicije u vrijednosti skoro 2,4 milijardi evra, gde bi hoteli sa pet zvezdica bili katalizatori ozbiljnog rasta ponude i tražnje na tržištu nekretnina za odmor.
„Apsolutna cena luksuznih nekretnina u Crnoj Gori i dalje je veoma atraktivna u odnosu na razvijena tržišta nekretnina“, istaknuto je u istraživanju.
