Cene nekretnina neće mnogo odstupati u odnosu na 2015, ali će se krajem godine povećati cena stanova u novogradnji kao posledica primene Zakona o ozakonjenju.
Naime, cena kvadrata stanova ove godine kretaće se od 500 do 2.400 evra u Beogradu, a u Novom Sadu od 500 do 1.500 evra, slično kao i u 2015. godini. Legalizacija objekata - ukoliko se, kako je najavljeno, potpuno sprovede - okončaće eru kupovine jeftinih stanova u zonama u kojima su masovno nikle nelegalizovane stambene zgrade.
Tržišna vrednost
- Ono što će legalizacija sigurno doneti u 2016. godini jeste porast cena novogradnje jer se stanovi za koje su „papiri predati za legalizaciju“ trenutno prodaju po dosta niskim cenama i cenama ispod realne tržišne vrednosti.Porast cena neće mnogo uticati na ukupan trend vrednosti nekretnina u Srbiji.
Tržište nekretnina će u 2016. godini oživeti jer će se, kako se navodi, graditi više, a potražnja će blago porasti jer su i bankarske kamate najpovoljnije u poslednjih 10 godina.
- Građani će sada moći da, uz niže troškove, odaberu životni prostor, a uz promene koje su se već dogodile u 2015. godini očekujemo da će promet nekretnina biti transparentan i maksimalno zaštićen od mogućih prevara - piše u analizi trendova ovog portala, u kojoj se naglašava da će tržište nekretnina ove godine obeležiti i novi zakon o stanovanju i uvođenje elektronske građevinske dozvole, kao i bolja usluga licenciranih agenata.
Procedura
Da će cene nekretnina ostati stabilne, slaže se i Katarina Lazarević iz agencije „Alka“, ali ona ne očekuje da će cene stanova u nelegalnoj gradnji poskupeti posle ozakonjenja.
- Zbog teške krize ljudi prave ustupke i prodaju i po nižoj ceni, oko 10 odsto nižoj od oglašene. Nisam ubeđena da će cene stanova koji budu legalizovani porasti i dostići istu cenu kao oni koji su građeni po legalnoj proceduri i sa dozvolom. To je država uradila radi sebe, ali ljudi i te kako prave razliku jer sumnjaju u njihov kvalitet - zaključuje Lazarevićeva.
