Sigurno ste, naročito u poslednjih nekoliko godina, čuli da vaš poznanik ili njegov prijatelj iznajmljuje namešten stan ili kuću u centru Beograda, Novog Sada ili nekog drugog većeg grada i to na nekoliko dana.
Naime, ljudi koji dolaze poslovno u glavni grad ili žele da posete, recimo, EXIT festival, neku utakmicu ili koncert, sve više traže stanove koje bi zakupili na dnevnom nivou, pre nego što bi platili prenoćište u nekom od hotela. Takođe, velike strane firme, na ovaj način, sve više potražuju smeštaj za svoje zaposlene.
Ovo je u svetu nekretnina poznato kao kratkoročno izdavanje stanova.
Kako bismo vam detaljnije predstavili šta ovakav zakup nekretnine nosi sa sobom porazgovarali smo sa vlasnikom novosadske agencije za nekretnine „Real House“, koja je u Novi Sad prva donela na tržište nekretnina ovakvu vrstu posla. „Vremenom je kratkoročno izdavanje stanova zaživelo i danas ima dosta ljudi koji izdaju i privatno stanove, bez pomoći agencija“, ispričao nam je Vladimir Rafajlović iz agencije „Real House“.
Cena zakupa zavisi od broja dana
Kratkoročno izdavanje podrazumeva da se nekretnina izdaje na period od jedan do trideset dana. Mogu se izdavati kako kuće i stanovi, tako i vikendice i apartmani. Ovakav vid izdavanja podrazumeva da se u cenu zakupa uključuju svi komunalni računi, kao i dodatni troškovi. Smeštaj se obavezno izdaje kompletno namešten i opremljen svim neophodnim stvarima, kao što su električni uređaji, nameštaj, posteljina, peškiri, posuđe...
„Nekretnine moraju imati određen standard i ispunjavati određene uslove kako bi gosti dobili smeštaj koji su videli na oglašivačima, pre svega u pogledu, čistoće i opremljenosti. Tako klijenti mogu iznajmiti apartmane u centru grada uglavnom moderno opremljene, ali i one sa skromnijom opremom koji su svakako jeftiniji, kao i kuće, pa čak i vikendice na Fruškoj gori“, navodi naš sagovornik. Najtraženiji su svakako apartmani u samom centru ili širem delu grada, moderno opremljeni novim stvarima i sa obezbeđenim parking mestom.
Cene zavise od broja noćenja, pa ukoliko stan iznajmite na veći broj dana onda je i povoljnije. Tako se luksuzno opremljen apartman u samom centru Novog Sada može iznajmiti po ceni od 30, pa sve do 70 evra u zavisnosti od broja dana. Naravno, u ponudi agencija mogu se pronaći i mnogo jeftini stanovi čiji dnevni zakup ide oko 10-20 evra.
„U ponudi imamo apartman koji se može iznajmiti po ceni od 12 evra, a cena se odnosi na čitav apartman u kome mogu komotno da prespavaju četiri osobe“, navode nam u agenciji „Real House“. Mladim ljudima je, naročito u periodu trajanja muzičkog festivala „Exit“, isplativo da iznajme kuću u kojoj može čitavo društvo da se smesti, jer je to veoma povoljno. Primera radi, luksuzno opremljena kuća, u koju može da se smesti i do 13 osoba, može da se zakupi po ceni od oko 120 evra dnevno, naravno sve zavisi od broja ljudi.
Prednosti kratkoročnog izdavanja
Za vlasnike smeštaja najveća pogodnost je velika fleksibilnost kod izdavanja. To znači da vlasnik sam odlučuje u kom periodu će izdavati stan, a u kom ne. Ukoliko ste, na primer, odsutni od kuće na određeni period možete izdati vaš smeštaj i na taj način zaraditi dodatni novac. Jedna od prednosti je i sama amortizacija, odnosno trošenje samog smeštaja koje je kod ovakvog načina izdavanja smanjeno.
Prednost imaju i sami korisnici smeštaja jer im je zagarantovana privatnost, komfor i udobnost. Takođe, gledajući sa materijalne strane, ovo je svakako isplativije rešenje, jer su cene niže u odnosu na adekvatan hotelski smeštaj.
Pravilo je da vlasnici nekretnine potpišu ugovor sa agencijom za nekretnine i da oni plaćaju proviziju prilikom realizovanog zakupa, zaključio je Vladimir Rafajlović.
