Beograd - Beskamatna pozajmica od 20 odsto, koju Građevinska direkcija Srbije odobrava za kupovinu prvog stana, korisnici će vraćati u periodu od 10 godina.7
GDS je ponudila da za kupovinu prvog stana u novogradnji na tri svoje lokacije u Beogradu i Novom Sadu kupcima pomognu tako što će ih beskamatno kreditirati u iznosu do 20 procenata.
Za ostale kupce predviđen je zajam od 11 odsto, takođe bez kamate.
U ponudi je 630 stanova u beogradskom naselju „Stepa Stepanović“, 40 u naselju Braće Jerković i 80 u novosadskoj Sunčanoj strani.
Tako za stan od 80.000 evra, kupci koji imaju pravo na povraćaj PDV, dobijaju pozajmicu od Direkcije od 16.000 evra.
Iz povraćaja PDV koji iznosi 9,1 odsto Direkciji će vratiti 7.200 evra, a onda će preostalih 11 odsto što je 8.800 evra vraćati na deset godina i mesečna rata je 73 evra.
Oni koji nemaju pravo na povraćaj PDV od Direkcije mogu da dobiju pozajmicu od 11 odsto što je 8.800 evra, otplaćuju je beskamatno na deset godina i iznos rate je, takođe, 73 evra.
Oni, koji imaju novac za učešće, za kupovinu nekretnine vredne 80.000 evra, zahvaljujući novom programu Direkcije, zbog smanjenja visine rate i kamate uštedeće čak 15.000 evra.
Sa sopstvenim učešćem (16.000 evra) i dodatnom pozajmicom Direkcije od 20 odsto (16.000 evra), kupac prvog stana smanjuje kreditno zaduženje na 48.000 evra. Pozajmicu Direkciji vraća iz povraćaja PDV i na deset godina bez kamate.
Kako objašnjava direktor GDS Nebojša Šurlan, skoro polovinu beskamatne pozajamice kupci prvog stana vraćaju iz povraćaja poreza na dodatu vrednost, a ostatak na 10 godina bez kamate. Oni koji kupuju drugu ili treću nekretninu i nemaju pravo na povraćaj PDV, mogu da dobiju beskamatnu pozajmicu do 11 odsto vrednosti stana, takođe na 10 godina.
Postoji i treća mogućnost, a to je da građani koji imaju dovoljno sredstava za učešće za kredit, zajam bez kamate mogu da iskoriste za kupovinu veće stambene jedinice ili za smanjenje visine rate kredita.
Useljenje kupca nije uslovljeno vraćanjem pozajmice, kažu u GDS. Inače, cena kvadrata u „Stepi“ je od 1.250 do 1.290 evra sa PDV, u Braće Jerković-Padina 1.290 evra sa PDV, a u Sunčanoj strani u Novom Sadu je 830 evra sa PDV.
