Novi Sad je grad u kom mnogo ljudi tokom cele godine traži stan. Razloge za to možemo tražiti u njegovoj univerzitetskoj, poslovnoj, a ponekad i privatnoj dimenziji. Javna tajna je da se tačno zna koja grupa ljudi traži stanove u koje doba godine.
Tako, na primer, studenti i njihove porodice počinju sa potragom sredinom septembra, dok oni savesniji čine to nešto ranije, već u julu ili avgustu. Studenti najčešće traže garsonjere, jednosobne stanove, ali i dvosobne i trosobne ukoliko se udruže sa kolegama. Ironija je u tome što je pred početak nove fakultetske godine potražnja za stanovima toliko velika, da se maltene svi stanovi izdaju munjevitom brzinom, te mnogo njih ne uspe da nađe odgovarajući stan, već su prinuđeni da iznajme bilo kakav, bar za prvo vreme.
Nakon oktobra stanove potražuju samci i parovi jer se tada na tržištu pojavljuje veliki broj slobodnih stanova zbog premeštanja studenata. Obično se traže garsonjere, jednoiposobni i dvosobni stanovi.
Od marta to čine porodice jer je početak i sredina godine idealno vreme za traženje velikih stanova. Zima je prošla, i tada se pojavljuje veći broj trosobnih, četvorosobnih i praznih stanova koji su idealni za život porodica. Istina je da se ovako veliki stanovi teže pronalaze zbog deficita na tržištu nekretnina.
Najveću šansu da pronađete stan kakav ste zamislili imate u letnjim mesecima, nakon Exit-a, i to po povoljnijim cenama od uobičajenih jer studenti odlaze kućama, a ostali koriste ovo vreme za premeštanja.
Kod izbora stana lokacija često ume da predstavlja prepreku. Studenti najčešće traže stanove na Grbavici i oko fakulteta, samci i parovi preferiraju širi centar, Grbavicu, Limane, dok su među porodicama najpopularnije lokacije Limani, Detelinara i Novo naselje.
Najteže se izdaju stanovi na Telepu, Satelitu, Klisi i Adicama zbog fizičke udaljenosti, a ljudi zaziru i od Salajke i delova Podbare zbog infrastukture.
Brže se izdaju lepo opremljeni stanovi u novim zgradama od stanova sa starijim nameštajem koji se mogu naći na Limanima, u centru, Bulevaru oslobođenja. Nepoželjni su i oni na prizemlju, a popularnost opada i posle trećeg sprata, posebno ukoliko zgrada ne poseduje lift.
Najpoželjnije lokacije gde cena izdavanja ne pada jesu: Centar, Liman 1, ali i Radnička, Stražilovska, deo oko Spensa i Izvršnog veća.
Ako želite da iznajmite stan po najpovoljnoj ceni, to će vam poći za rukom ukoliko ste uporni i istrajni.
Cena najjeftinije garsonjere u Novom Sadu je 80 evra i obično su one veoma male kvadrature (15-18 kvadrata), što je savim dovoljno prostora za jednu osobu. Računi su takođe niski, te vas stanovanje u jednom ovakvom stanu može koštati oko 120-130 evra.
Cene standardnih garsonjera kreću se od 100-170 evra zavisno od opremljenosti i lokacije. Jeftinije su garsonjere na Podbari (Jug Bogdana, Temerinska) i u centru, recimo u Šafarikovoj, Kisačkoj, dok su najskuplje na Grbavici, Bulevaru oslobođenja.
S druge strane, jednoiposobni stanovi koštaju od 130 evra na Novom naselju, kao i stariji stanovi kod Socijalnog, do 350 evra koji se nalaze u strogom centru, kod Spensa i na Grbavici.
Najjeftiniji dvosoban stan možete iznajmiti za 200 evra na Limanu tri ili Bulevaru oslobođenja, dok se cene stanova ove strukture kreću do 450 evra na popularnim lokacijama.
Cena zakupa najjeftinijeg trosobnog stana je 300 evra i to na Adamovićevom naselju ili Telepu, kao i za starije stanove na Bulevaru oslobođenja, dok za neke druge lokacije morate izdvojiti i do 600 evra.
Nešto je skromniji izbor četvorosobnih stanova, ali ukoliko tražite stan baš ove sobnosti traba da izdvojite od 400-700 evra.
Jedno je sigurno: Novi Sad je grad u kome možete iznajmiti stan kakav ste zamislili, bilo da se radi o povoljnoj garsonjeri ili luksuznom prostoru. Važno je da se naoružate strpljenjem jer potraga često ume da se oduži, ili ako ne želite ili nemate vremena, da unajmite agenta da on to uradi umesto vas. Ukoliko se odlučite za ovakvu potragu, imajte u vidu da agencijska provizija iznosi 50% od cene iznajmljivanja
stana, jednokratno.
