Atraktivne kamatne stope na stambene kredite su ohrabrile mnoge u potrazi za kupovinom stana ili kuće.
Kako kamate na ovaj vid pozajmica nisu nikad bile manje, sve više je onih koji su sebi našli dom, ali pre samog završetka ovog dugog procesa, potrebno je i zaključiti prodaju i isplatiti prodavca.
Kamatica.com uradila je istraživanje o naknadama i bankarskim provizijama kod prenosa sredstava sa računa kupca na račun prodavca.
Prema aktuelnim zakonima Republike Srbije promet u poslovima sa kupoprodajom nekretnina u vrednosti preko 15.000 evra moraju se obaviti posredstvom banke - preko računa, tako da će ove tarife biti nezaobilazan deo u procesu kupovine nekretnine, a s tim u vezi istraživali smo tarife svih banaka.
Tako za istu uslugu možete platiti 2.500,00 rsd u Sberbanci ili četiri puta skuplje u Unicredit banci.
| BANKA | NAKNADA PRI PLAĆANJU |
|---|---|
| Addiko banka | 0,2% min. 1.500,00 dinara, max. 8.000 dinara |
| AIK banka | 0,2% min dinara 1.000; max dinara 5.000 |
| Alpha bank | 3.000 dinara |
| Banka Poštanska Štedionica | 0,2% min. 2.000 dinara, max. 5.000 dinara |
| Credit Agricole banka | 0,20% min.800 dinara, max. 8.000 dinara |
| Banca Intesa | 0,1%, min. 800 dinara, max. 8.000 dinara |
| Erste banka | 0,20% max. 5.000 dinara |
| Eurobanka banka | 4.000 dinara |
| Findomestic banka | 0,20% min. 1.500 dinara, max. 8.000 dinara |
| Halkbanka | 0,1% min 500 dinara, max. 6.000 dinara |
| Jubmes banka | 0,20% min. 1.500, max. 7.500 dinara |
| Komercijalna banka | 0,20%, max. 5.000 dinara |
| Marfin banka | 0,1% min 1.500 dinara, max. 5.000 dinara |
| Piraeus bank | 5.000 dinara |
| OTP banka | 0,20% min 1.500 dinara, max.7.000 dinara |
| Opportunity banka | 0,1% min. 1.000 dinara, max. 8.000 dinara |
| NLB banka | 0,15% min 1.000 dinara, max. 8.000 dinara |
| Procredit bank | 8.000 dinara |
| Sberbanka | 2.500 dinara |
| Societe Generale | 5.000 dinara |
| Raiffeisen bank | 0,20% min 1.500 dinara, max. 8.000 dinara |
| UniCredit banka | 0,3% min 250 dinara, max. 10.000 dinara |
| Vojvođanska bank | 0,1% min 3.000 dinara, max. 8.000 dinara |
U tabeli su navedene provizije i naknade, zavisno od konkretne banke. Neke banke imaju fiksne iznose, dok druge određuju procente, minimume i maksimume tarifa, a odnose na prenos sredstava u okviru iste banke.
Ne manje važan je podatak da neke banke ne naplaćuju navedene provizije ukoliko se prenos sredstava vrši iz stambenog kredita koji je odobrila baš ta banka.
Zbog toga je izuzetno bitno da se pre izvršenja transakcije raspitate da li se naknada za izvršen transfer sredstava naplaćuje posebno ili su troškovi uključeni u redovne troškove odobravanja kredita. Čak i ako se naplaćuje ova transakcija, obično je ona uračunata u efektivnu kamatnu stopu, ali ovo uvek proverite sa bankarskim službenikom.
Savet je da proces prenosa sredstava kod kupoprodaje nekretnina obavite u okviru iste banke, jer prenosa sredstava sa računa jedne na račun druge banke podleže mnogo većim tarifama od onih (iz tabele) koje ćete platiti ukoliko su računi i kupca i prodavca otvoreni u istoj banci.
