Useljivi stanovi prodaju se po znatno nižim cenama, čak za od 30 do 40 odsto. Dok prodavci stanova uzalud ponavljaju oglase u novinama i obilaze agencije za promet nekretnina, prometa nema.
Ako se ponešto i proda, to su stanovi u starijim zgradama jer nove gradnje nema u onom obimu na koji smo navikli.
Cene stanova su pale u poslednje dve godine, a potražnja nikada nije bila manja.
Zarade investitora sa nekada uobičajenih 30 do 50 odsto pale su skoro na nulu.
Pre ekonomske krize, stanogradnja je bila najunosniji biznis. Sve što se sagradilo zahvaljujući bankarskim kreditima pronalazilo je kupce. Investitori su svaki zarađeni dinar ulagali u nove projekte, a onda je sve stalo.
U agencijama za nekretnine kažu da je trenutno najaktuelnija potražnja placeva i vikendica sa sremske strane.
Do pre dve godine kvadrat stana u blizini Dunava ili na Limanu 1 dostizao je i 2.000 evra. Danas u tako luksuznoj zoni stanovi mogu da se pazare za 1.100, 1.200 evra po kvadratu. Međutim, ni za ovako snižene cene novogradnje kupaca nema.
Najtraženija lokacija i dalje je Grbavica, a najviše se traže jednoiposobni i dvosobni stanovi do 40 kvadrata.
No, pad nije zabeležen samo kada je reč o prodaji i kupovini, već i kada govorimo o iznajmljivanju stanova.
Podstanari se ne usuđuju na podizanje stambenih kredita.
A, u najtežoj poziciji svakako su investitori. Mnogi su bankrotirali, a brojna zdanja su ostala nezavršena.
No, iako je izgradnja novih stanova u padu i investitori kažu da grade na granici rentabilnosti, agenti za promet nekretnina ocenjuju da bi cene mogle ići još nadole, srazmerno slabljenju kupovne moći građana i pooštravanju kriterijuma u bankama za odobravanje stambenih kredita, što rezultira padom kreditne sposobnosti potencijalnih kupaca.
