Banke najavljuju povoljnije uslove za one kojima su potrebni stanovi, a nemaju gotovinu. Vlasnici starih stanova snizili cene, ponuda je dobra, a zainteresovanih kupca sve više
Agencije za promet nekretnina imaju sve više posla. Telefoni stalno zvone, potencijalni kupci se interesuju šta ima u ponudi, a ima i onih koji iznose konkretne želje u vezi sa lokacijom, kvadraturom i rasporedom stana.
Ne ispunjavaju svi građani kojima su potrebni stanovi uslove za dobijanje subvencionisanih kredita. Pored toga država daje olakšice samo kupcima stanova u novogradnji. Zato bilo bi dobro da i kupci starih stanova dobiju određene pogodnosti. Konkretno, banke bi mogle da snize kamate i onda bi se veći broj građana odlučio za uzimanje stambenih kredita. U principu trebalo bi da se izjednače uslovi za kupovinu starih i novih stanova. Na primer, nekome odgovara stari stan zbog lokacije, nekome zbog kvadrature ili rasporeda. Nije zanemarljiva ni činjenica da su vlasnici starih stanova snizili cene i da se sada za manje para može kupiti više kvadrata što je važno, pogotovo ako stan kupuje porodica sa više članova. Na primer, na višim spratovima u soliterima mogu se kupiti stanovi po znatno povoljnijim cenama. Konkretno, na višim spratovima u kvalitetnim zgradama na Banjici kvadratni metar košta 1.100 evra. Ovih dana traže se i „salonci“ u centru što znači da ljudi ne kupuju samo male stanove. Što se tiče lokacije najprivlačniji su stanovi u na Dorćolu i Vračaru, ali i u Novom Beogradu. Prodaju se i stanovi u Mirijevu, a kupci su najčešće mladi ljudi koji nameravaju da stvaraju porodicu kaže menadžerka jedne agencije koja ne želi da joj se pominje ime.
I u agenciji Alka misle da su subvencionisani krediti dobar, ali ne i jedini način da se građanima koji nemaju gotovinu omogući kupovina stana.
Dobro je što je većina banaka svesna u kakvoj se situaciji nalaze građani koji nemaju krov nad glavom i što su spremne da ponude bolje uslove. Na primer Vojvođanska banka je najavila stambene kredite pod povoljnijim uslovima, Hipobanka već ima dobru ponudu, a sigurno je da će još banaka obezbediti sredstva za one kojima je kredit jedina mogućnost za kupovinu stana. Na taj način kupci će moći da biraju i stare stanove koji se sada mogu kupiti pod povoljnijim cenama u odnosu na prošlu godinu. Cene kvadrata u starim stanovima niže su 20 odsto, a ponuda je dobra. Oni koji ispunjavaju uslove za subvencionisane kredite moći će da kupuju samo stanove u novogradnji da bi se pomoglo građevinarima. Ipak, povoljniji stambeni krediti svakako će doprineti da se poveća promet nekretnina. Sve je više zainteresovanih kupaca koji više ne žele da odugovlače sa kupovinom ističe Katarina Lazarević, suvlasnica agencije Alka.
Svi se slažu da je najvažnije da je promet nekretnina ponovo pokrenut. Investitori su shvatili da se traže samo kvalitetni stanovi i da je bitno ispoštovati rok gradnje. Prodavci starih stanova su znatno korigovali cene, kupci su shvatili da ne treba više čekati jer su cene kvadrata povoljnije, ponuda je dobra, a u agencijama su zadovoljni jer ima posla.
Najvažnije je da se konačno pokrenulo tržište nekretnina. Vlasnici starih stanova su se urazumili i znatno korigovali cene. One su u zavisnosti od lokacije niže od deset do 30 odsto. Kupci su shvatili da ne treba više da čekaju, pogotovo ako imaju gotovinu. Može se reći da su se cene stabilizovale. Subvencionisani krediti pomoći će građanima koji ne mogu da plaćaju visoke kamate i građevinarima da lakše i brže prodaju stanove, ali će isto tako povoljniji stambeni krediti omogućiti i ostalim građanima da obezbede krov nad glavom i u staroj gradnji jer im na primer, više odgovaraju zbog cene, okruženja u kome su odrastali, blizine roditelja i slično kaže Tanja Stankov, direktorka agencije Renome.
Dakle, ako vam je potreban stan ne oklevajte.
