Uslovi za dobijanje subvencionisanih stambenih kredita nepovoljniji nego prošle godine. Obavezno učešće povećano sa pet na 10 odsto, a ne postoje ni olakšice za otplatu prve dve godine kredita. Iz budžeta izdvojeno manje sredstava za tu vrstu kredita.
Stambeni subvencionisani krediti i ove godine biće dostupni građanima Srbije, ali po nepovoljnijim uslovima nego prošle.
Obavezno učešće koje je prošle godine bilo pet odsto, povećano je na 10 odsto, a ne postoje ni olakšice za prve dve godine otplate kredita. Iz budžeta je izdvojeno znatno manje sredstava za tu vrstu kredita.
Za stambeni kredit uz pomoć države moći će da konkurišu oni koji nemaju stan, stari su od 30 do 45 godina i kupuju stan u novogradnji. Kamatna stopa je 4,9 odsto, plus šestomesečni euribor, što je trenutno 6,14 odsto.
Ako, na primer, neko kupuje stan vredan 50.000 evra, za učešće mora da izdvoji 5.000 evra, učešće države je 7.500 evra, a kredit banke 37.500.
Na period otplate od 30 godina, 25 godina mesečna rata biće 326 evra, a poslednjih pet godina, uz subvenciju države - 125 evra.
Na kraju će kupac platiti više nego duplo, 110.000 evra. Objekat koji se kupuje mora biti završen 80 odsto, ali postoje izuzeci.
Državni sekretar Ministarstva ekonomije Goran Ćirić kaže da su izuzeci u onim slučajevima kada određeni investitor ima projektno finansiranje od banke ili konzorcijuma banaka.
"Tu smo apsolutno sigurni da će ti stambeni objekti biti završeni i takođe 'Stepa Stepanović', odnosno veliki građevinski projekat izgradnje stanova koje gradi država", kaže Goran Ćirić.
Stanovi, ipak, u žiži interesovanja
Bankama se ostavlja mogućnost da ponudi i manje kamate i druge povoljnosti.
Ljiljana Milošević iz Komercijalne banke kaže da je uvek najveće interesovanje za subvencionisane stambene kredite.
"Komercijalna banka će korisnicima budućih subvencionisanih stambenih kredita ponuditi mogućnost grejs perioda do 12 meseci, od momenta kad je kredit odobren", kaže Ljiljana Milošević.
Izvršni direktor Alfa banke Zoran Stojaković kaže da se kamatna stopa na subvencionisani stambeni kredit kreće maksimumalno do šestomesečnog euribora, plus 4,9 odsto.
"U Alfa banci, standardna ponuda je tromesečni euribor koji je niži od šestomesečnog, plus 4,3 posto. Kad uporedimo te dve ponude, kad bi uporedili kolika bi bila rata na kredit od 50.000 evra, videli bi da, ako nije povoljnija, da je bar podjednako povoljna kao ponuda za subvencionisane stambene kredite", kaže Zoran Stojaković.
Za subvencionisane stambene kredite, prošle godine, iz budžeta je potrošeno oko 2,8 milijardi dinara, a ove godine taj iznos biće oko 1,6 milijardi dinara.
