Neposredno pred početak ekonomske krize, u septembru 2008. godine, pravila se lista čekanja samo za razgledanje stanova u naselju Belvil...
Bilo je mnogo zainteresovanih, a samo nekoliko meseci kasnije sve je stalo. U odnosu na 2008, danas su cene nekretnina niže za 30 odsto, dok je njihov promet prepolovljen.
Potencijalni kupci stanova tada su bili spremni da daju i po 2.500 evra po kvadratu za stanove na Vračaru, a da gradnja još nije ni započeta. Međutim, od te davne 2008. godine mnogo šta se promenilo, a građevinska industrija je splasnula. Posledica toga je da investitori nisu mogli da prodaju sve što su zamislili i kako je planirano. Zato su bili primorani da koriguju cene, pa je tako danas na Novom Beogradu moguće naći stan po ceni i nižoj od 2.000 evra, što pre tri godine nije bilo moguće.
Prema rečima Borisa Kukića, vlasnika agencije za nekretnine „Eksklusiv”, cene nekretnina će samo nastaviti da padaju.
- Mogu cene nekretnina još više da padnu, ali problem je u tome što trenutno nema kupaca za njih. Jedino za šta sada ima više interesovanja jeste novogradnja, i to u beogradskim naseljima Žarkovo i na Belim vodama - kaže Kukić.
Da trenutno nema previše zainteresovanih za kupovinu stanova u Beogradu, svedoči i primer da stan u Mirijevu od 40 kvadrata već duže vreme ne može da se proda ni po ceni od 40.000 evra. To, naravno, nije slučaj samo kad je periferija grada u pitanju, već i oni veći stanovi u samom centru grada ne mogu da se prodaju ni po već sniženoj ceni. Očito da kupci čekaju da cene nekretnina još više padnu.
Niže cene i u Novom Sadu
LIMAN - I cene kvadrata u Novom Sadu opale su u odnosu na period od pre tri godine, i to za 20 do 30 odsto. Na primer, krajem 2008. cena kvadrata u centru grada bila je oko 1.750 evra, dok je sada potrebno 1.450 evra po kvadratu. Takođe, cena kvadrata na Limanima drastično je pala, sa nekih 1.500 evra na oko 1.100 evra. „Ljudi su prezaduženi i teško se odlučuju da kupuju stanove. Ponuda je velika, potražnja mala i tržište nekretnina stagnira već nekoliko godina. Čak i oni koji dođu sa čvrstom namerom da pazare stan dugo se premišljaju i neretko odustaju od kupovine”, kažu u agenciji za prodaju nekretnina „NS Group“.
Cene kvadrata u Beogradu
Vračar 1.200 - 1.800
Karaburma 1.100 - 1.300
Voždovac 1.200 - 1.800
Miljakovac 900 - 1.350
Borča 850 - 1.200
Krnjača 1.000
Cene kvadrata u Novom Sadu
Centar 1.450 - 1.600
Liman 1.170 - 1.400
Nova Detelinara 1.100 - 1.200
Podbara 1.150 - 1.200
Novo naselje 1.100
*cene su u evrima
