Kupci gradskih socijalno neprofitnih stanova u Beogradu već mesecima pokušavaju da ostvare zakonsko pravo na povraćaj poreza na dodatnu vrednost za kupovinu prvog stana, ta suma je u zavisnosti od kvadrature nekretnine od 4.000 do čak osam hiljada evra.
Mnogi od njih su i pozajmili novac da bi uplatili učešće i PDV, a kako kažu nadali su se da će im PDV, kao i ostalim kupcima prvog stana, biti vraćen u roku od 45 dana. Međutim, prema sadašnjem zakonu povraćaj PDV-a biće im omogućen tek kada plate i poslednju ratu za stan, za 20 godina.
Da bi ostvarili svoje pravo kupci stanova su se obratili i Gradu, Poreskoj upravi koja je još u februaru Ministarstvu finansija uputila inicijativu za promenu spornog člana zakona o PDV-u, ali još nema odgovora. Kako o tom predlogu, ukoliko ga prihvati Ministarstvo finansija, treba da raspravljaju i Vlada i Skupština, a već je počela sezona odmora, nesumnjivo da je pred kupcima jedan dug, neizvestan period i nada da će im PDV ipak biti vraćen.
- Svi mi koji smo preko grada kupili te stanove, živimo od državne plate. Potrudili smo se na sve načine da prikupimo tih 20 odsto za učešće, a mnogi od nas su pozajmili za PDV, nadajući se da će nam taj novac biti vraćen kao i ostalim kupcima prvih stanova. Pitanje je da li bi mnogi od nas i konkurisali da smo znali da nam taj novac neće biti vraćen u roku od 45 dana. Sa učešćem od 20 odsto i PDV koji će nam vratiti posle isplate poslednje rate za stan, mislim da smo bili u nepovoljnijem položaju od građana koji su uzimali stambene kredite posredstvom banaka. Banka investitoru isplati ceo stan i kupcu se vraća PDV. U našem slučaju Grad je i investitor i banka. Mi navodno ne možemo da dobijemo povraćaj PDV jer ćemo Gradu poslednju ratu isplatiti za dve decenije - kaže za “Blic” jedan radnik MUP-a koji je kupio socijalno neprofitni stan posredstvom Skupštine grada.
Nezadovoljni kupci zbog toga su se obraćali i Skupštini grada, ali čelnici prestonice su im predočili da za povraćaj PDV-a nisu nadležni oni, već Poreska uprava i Ministarstvo finansija.
- Poreska uprava je još u februaru Ministarstvu finansija podnela inicijativu za izmenu spornog člana Zakona o PDV-u, da kupci socijalno neprofitnih stanova ne budu u podređenom položaju. Iako je prošlo skoro pet meseci nismo dobili nikakav odgovor.
Predložili smo da ti kupci socijalnih stanova mogu da ostvare pravo na vraćanje PDV po osnovu kupovine prvog stana, pod uslovom da su kod isplate prve rate kupoprodajne cene, prodavcu isplatili i ceo iznos PDV obračunatog na ugovorenu cenu stana.
Takođe smo predložili i dopune pravilnika kojima bi se definisao pojam socijalnih stanova u cilju sprečavanja i zloupotreba - kažu u Poreskoj upravi i dodaju da ako Ministarstvo finansija prihvati njihov predlog, o njemu moraju da se izjasne i Vlada i Skupština Srbije.
“Blic” je kontaktirao i Ministarstvo finansija ali smo dobili veoma štur, birokratski odgovor: “To pitanje je u procesu rešavanja, kontaktirajte Poresku upravu u vezi detalja”, navedeno je u odgovoru Ministarstva finansija.
Kvadrat skuplji od obećane cene
Izgradnja socijalnih stanova u prestonici počela je 2003. godine, i u prvoj turi izgrađeno je 1000 stanova. Neprofitne stanove prodaju po proizvodnim cenama, na 20 godina, sa učešćem od 20 odsto i godišnjom kamatom od 0,5 odsto. Na konkursu iz decembra 2007, hiljadu Beograđana je steklo pravo na kupovinu ovih stanova, a do sada se u njih uselilo više od 200. Kupci stanova međutim napominju da su na izvestan način prevareni i za cenu kradrata stana, jer im je prvo rečeno da će biti do 900 evra, a sada kada potpisuju ugovore i useljavaju se cena kvadrata ide i iznad 1.100 evra.
