Od ponedeljka će u Beogradu raditi tri šaltera za overu ugovora, a novi kompjuterski program obezbediće sigurnost na tržištu nekretnina
Tržište nekretnina je potpuno blokirano zbog reforme pravosuđa, tvrdi Kaća Lazarević, suvlasnik agencije „Alka“. U Ministarstvu pravde kažu da će se od ponedeljka overe kupoprodajnih ugovora za teritoriju Beograda obavljati na tri šaltera, u dve smene, i da građani do kraja meseca mogu očekivati efikasnost službe overe i mnogo veću sigurnost prilikom kupovine stana.
Tržište nekretnina uvek oživi tokom novogodišnjih i božićnih praznika, kada veliki broj ljudi iz inostranstva dolazi ovde na odmor i želi da kupi ili proda stan. Imaju ograničeno vreme i žele da ostave punomoćje svojim rođacima i advokatima, a nisu u mogućnosti da to učine zbog velike gužve na šalteru. Osim toga, mnogi građani su želeli da u Novu godinu krenu sa novim stanom. Za celu teritoriju Beograda radi samo šalter u jednoj maloj baraci pored zgrade bivšeg Četvrtog opštinskog suda u Novom Beogradu. Gužve su nezamislive. Redovi se stvaraju već od šest sati ujutru i dele se brojevi, koji dolaze na red tek u roku od dva dana rekla je juče za „Politiku“ Kaća Lazarević.
Da je red pred šalterom juče formiran još u šest ujutru, potvrdili su nam i radnici u zgradi bivšeg Četvrtog opštinskog suda u Bulevaru Mihajla Pupina u Novom Beogradu. Služba overe radi u dve smene, do 19 časova, ali još nema telefonsku liniju.
Pomoćnik ministra pravde Vojkan Simić ističe da će već od ponedeljka početi sa radom službe overe u zgradama bivšeg Trećeg opštinskog suda Timočkoj i bivšeg Petog opštinskog suda u Ustaničkoj ulici. Kaže da je šalter u Novom Beogradu 4. januara imao problem sa novim pečatima, ali da je taj problem rešen.
Zakon o izmenama i dopunama Zakona o prometu nepokretnosti stupio je na snagu 6. januara. Njime je uvedena obaveza suda da informatičkim putem vodi evidenciju o svakom ugovoru. Prilikom svake overe, ulaskom u bazu podataka se utvrđuje da li je nekretnina već prodata. Šalterski službenik ima pravo da odbije overu ako već postoji overeni ugovor o prodaji konkretnog stana, ukoliko nije u međuvremenu raskinut. To je upravo velika prednost za građane, jer sprečava višestruku prodaju stanova i pruža veću sigurnost na tržištu nekretnina rekao je juče za „Politiku“ Vojkan Simić.
Dejan Pašić, pomoćnik ministra pravde za operacije i tehnologije, kaže da je ministarstvo sprovelo obuku za sve zaposlene koji rade na overama ugovora u sva 34 osnovna suda u Srbiji.
Beogradski sudovi su već umreženi, a predsednica Prvog osnovnog suda donela je odluku da od ponedeljka, 11. januara, počnu sa radom i šalteri za overe u zgradama bivšeg Trećeg opštinskog suda u Timočkoj 15 na Crvenom krstu, i bivšeg Petog opštinskog suda u Ustaničkoj ulici na Voždovcu. Tokom vikenda će biti završeni neki infrastrukturni radovi na šalterima i instalacijama, koji su u toku rekao nam je Dejan Pašić.
Prodavac i kupac nekretnine podnosiće sva dokumenta u vezi sa kupoprodajom, a službenik suda će u bazu podataka unositi sve podatke o prodavcu, kupcu i nekretnini. Tek ako je sve u redu, obavlja se overa ugovora o kupovini odnosno prodaji.
Tako će biti sprečene sve eventualne zloupotrebe i slučajevi da jedna nekretnina bude prodata više puta, a toga je bilo. Svi sudovi u Srbiji će do kraja januara imati pristup jedinstvenoj bazi podataka koja će obezbediti da prodaja jedne nekretnine bude overena samo u osnovnom sudu na čijoj se teritoriji ta nekretnina nalazi. To je veliki korak ka obezbeđenju veće pravne sigurnosti na tržištu nekretnina kaže Pašić.
Suvlasnica agencije „Alka“ ipak sumnja u efikasnost budućeg sistema overa jer postoje nova pravila za prodaju stanova u izgradnji, a osim toga, kako kaže, teško je zamisliti ljude u sudskim pisarnicama koji su do juče radili sa olovkom i pečatom, kako sada brzo obavljaju overe na kompjuterima.
Osim toga, u toku je štrajk u Republičkoj geodetskoj upravi, zbog najave da će otpustiti 500 radnika, tako da u katastru nije moguće dobiti vlasnički list. Zbog svega ovoga trpi i budžet. Umesto da se u budžet sliva novac od prodaje nekretnina, ovakva situacija je dovela do potpune blokade tržišta kaže Kaća Lazarević.
Portparol Prvog osnovnog suda u Beogradu, sudija Ivana Ramić, potvrđuje da će sva tri šaltera za overe ovog suda početi da rade od ponedeljka.
Time će gužve biti svedene na jednu normalnu meru. Novi kompjuterski program, čija je instalacija pri kraju, veoma je bitan za sigurnost građana kada je reč o prometu nekretnina. Svi zaposleni u sudu su maksimalno angažovani i očekuje se da će od ponedeljka službe overa normalno funkcionisati kaže Ivana Ramić.
