Pronaći idealan stan u Beogradu do pre nekoliko godina bilo je skoro nezamislivo.
Fenomen rušenja zidova i „prekrajanja“ beogradskih stanova je na duhovit način opisan u romanu “Magija Beograda”: “Kuhinju smo prebacili u ostavu (šta će nam tako velika kuhinja?), tako da smo dobili dnevnu sobu, a od spavaće sobe pregrađene plakarom, dve potpuno odvojene prostorije – jednu za nas, drugu za dete, koje će uskoro morati da ima svoj prostor…”
U Beogradu 21. veka stvari su se značajno izmenile. Izgradnja višespratnica sa dobro promišljenim planom, rasporedom prostorija i u najpogodnijem mogućem okruženju postaje sve učestalija pojava. Ideja je da se kupci, nakon jedne od najvećih investicija u svojim životima, usele u novi dom i tu započnu novi život, zasnovan na konceptu što ugodnijeg stanovanja u gradu koji večno nastaje i dograđuje se.
Stručnjaci za nekretnine zapažaju da se tokom poslednjih godina struktura kupaca stanova u Beogradu izmenila. Kako je istakla Katarina Lazarević, licencirani agent prodaje u agenciji „Kaća Lazarević nekretnine“, u proteklom periodu pokazalo se da mladi ljudi sve više investiraju u nekretnine.
Ovoj starosnoj grupi izuzetno su važni opremljenost i struktura stanova, izgled fasade, te blizina parkinga, prodavnica, škola, ali i stanice gradskog prevoza, pa je novogradnja postala naročito privlačna, s obzirom na to da neretko ispunjava navedene uslove. Lazarevićeva je naglasila i da su poželjna okruženja sa uređenim zelenim površinama i trim stazama.
„Sve navedeno predstavlja trend u kome se razvija tržište nekretnina u Beogradu u rezidencijalnom segmentu, a na koje u ovom trenutku presudan uticaj ima Belgrade Waterfront.
Najnovija stambena ponuda ovog dela grada – stambena višespratnica BW Parkview – obuhvata upravo navedene segmente. Njena izgradnja je već počela u neposrednoj blizini Save i starog gradskog jezgra. Ova zgrada omogućava vrhunsko rezidencijalno iskustvo, sa različitim sadržajima na dohvat ruke, poput savršeno uređenog parka bogatog zelenilom, sa uređenim travnjacima, prostorom za izložbe na otvorenom, mestom za venčanja i savremenim dečijem igralištem.
Sve ovo čini BW Parkview dobrom investicijom – kako za one koji žele da reše stambeno pitanje, tako i za investitore koji putem rentiranja žele da pametno plasiraju svoj novac. Posebno treba imati u vidu da se BW Parkview nalazi u neposrednoj blizini Kule Beograd, čija je izgradnja takođe u toku, a koja će u svom segmentu predstavljati revolucionarnu novinu na domaćem tržištu. Naime, objekti ovog tipa, po iskustvu velikih svetskih metropola, garantuju visoku vrednost nekretnina, čak i u svom širem okruženju“, ističe Lazarević.
Sve veći priliv stanovnika iz unutrašnjosti naše zemlje, ali i ljudi iz inostranstva u prestonicu izazvao je i porast potražnje za stanovima za zakup, pa stručnjaci za nekretnine ocenjuju da je sada pravi trenutak za kupovinu stana u Beogradu, s obzirom na prihvatljive cene i povoljne kredite, koji su u mnogim bankama skoro bez kamata i troškova za Nacionalnu korporaciju.
“Prema sadašnjem stanju na tržištu nekretnina, za rentu su najbolji stanovi u novogradnji koji imaju garažu u kvalitetno sagrađenim zgradama na dobrim lokacijama. Za sada su to lokacije na Senjaku, Dedinju i Vračaru, ali za mnoge klijente, naročito iz inostranstva, najinteresantnije je ulaganje u stanove u Belgrade Waterfront-u. Po mom mišljenju, stanovi u BW Parkview biće posebno interesantni za zakup, s obzirom na to da će u ovoj zgradi, pored svih navedenih pogodnosti, postojati recepcija i obezbeđenje u skladu sa najvišim standardima“, zaključuje Katarina Lazarević.
U toku 2016. godine bila je primetna povećana potražnja za kupovinom stanova, a nekretnine u novogradnji postaju sve prijemčivije i privlače sve veću pažnju kupaca.
