Cene nekretnina u Novom Sadu od početka godine pale su do 20 odsto, ali je visina poreza na kuće i stanove ostala ista.
Vlasnici stanova zbog toga negoduju jer je visina poreza određena u skladu sa tržišnom cenom kvadrata koja je važila krajem prošle godine.
Stojan Simić povodom toga kaže da svi znaju da su cene pale, sem poreznika.
- Sinu sam kupio garsonjeru za 30.000 evra. Kad bih je sada prodavao, ne bih dobio više od 25.000 evra. Ali, porez nije promenjen ni za dinar. Bilo bi logično da se i porez smanji - kaže Simić.
Rešenjem koji je usvojila Skupština grada prosečna cena kvadratnog metra u Novom naselju i Detelinari je procenjena na 88.000 dinara, a u centru 100.000 dinara. Nikola Jovanović ima trosoban stan u Staroj Detelinari i kaže da mu niko ne bi dao 800 evra za kvadratni metar. U Gradskoj upravi za finansije je rečeno da su korišćeni podaci Republičkog zavoda za statistiku i Poreske uprave sa kraja prošle godine i da je uzimana osnovica ispod tržišne cene stanova.
Iz Gradske kuće nismo dobili odgovor na pitanje - da li će bit smanjeni poreski nameti.
U agencijama za promet nekretnina potvrđuju da cene konstantno padaju.
- Stanovi su od početka godine pojeftinili do 20 odsto. Procenjujemo da će cene i dalje padati jer nema priliva investicija, a banke su maltene obustavile izdavanje stambenih kredita. Na tržištu je sve više stanova u ponudi jer vlasnici ne mogu da plaćaju dažbine - kaže Dragan Rabatić iz Agencije „Solis“.
Ekonomista Predrag Boljević smatra da bi sa padom cena na tržištu trebalo da padne i visina poreza.
- Procenjena vrednost kvadratnog metra stana na osnovu koje se obračunava porez treba da prati kretanje na tržištu. To bi, međutim, uslovilo i pad priliva novca u gradsku kasu i novi rebalans budžeta - kaže Boljević.
Goran Radojev, član Saveta za budžet i finansije Skupštine grada, kaže da je teško očekivati smanjenje poreza u ovoj godini.
- Bilo bi logično da se zbog pada cena nekretnina smanje i porezi, ali ne verujem da će se to desiti. Moguće je da će biti promena u decembru jer se tada planira budžet za sledeću godinu - kaže Radojev.
Poreske uprave su sve generalizovale pa čak idu dotle da stan na 1 i 2 spratu procenjuju isto kao stan na potkrovlju u istoj zgradi, znajući da je stan u potkrovlju 30-40% jeftiniji.
Poreznici još uvek žive u komunizmu , zamisle koliko im treba novca i tu sumu podele sa brojem stanova i eto im Opštinski budžet pun.
Ja sam prošle godine napisao prigovor na visinu poreza na nepokretnosti, ali avaj .
poreskoj upravi bih rado prodao moj stan 20% ispod cene koju su oni odredili i to sve na tri godine, to bi se zvalo po njihovom žargonu “smoodrživost” , pa neka prodaju moj stan po ceni koju su oni odredili pa će imati zaradu i za nova ulaganja i proširenja radnih mesta u opštini.
Zaključio bih izrekom: “Ovce stalno treba šišati”
Igor Korać