Građani koji nemaju dovoljno novca da kupe odgovarajući stan ili kuću za porodicu ili samo za sebe, a recimo, imaju plac, mogu da razmisle o kupovini montažne kuće, koje je odlično a dosta povoljije rešenje. Glavni adut ovih kuća je što se mnogo brže grade od klasičnih, mogu da se premeštaju, a upola su jeftinije od klasičnog načina gradnje.
Pripreme i troškovi
Aleksandar Karapetrović iz firme Ekomont iz Ivanjice objašnjava za naše čitaoce šta je sve potrebno za montažnu kuću. Najpre je, kako kaže, potrebno da imate plac, a zatim da geodetski snimak i idejno rešenje za kuću predate u opštini i na osnovu toga pribavite lokacijsku dozvolu.
“Mi zatim radimo elaborat o energetskoj efikasnosti, kaže Karapetrović. Kad se prikupe sve potrebne dozvole, kazao je on, ide na glavni građevinski projekat i radovi mogu da počnu. “Kupac može da bira da li želi sam da postavi temelj ili hoće da mi to uradimo. Takođe, može da bira da li želi kuću u sivoj fazi ili da mi završimo sve radove”, rekao je naš sagovornik.
Prema njegovim rečima, montažna kuća bez temelja košta oko 280 do 320 evra po kvadratu, a temelj 50 do 60 evra po metro kvadratnom. Ako se kupac odluči za sivu fazu, cena je 170 do 200 evra po kvadratu. Gotov montažni dom, spreman za useljenje sa sve ogradom i placem, može da košta 500 do 600 evra po kvadratu, kaže Karapetrović. “Cena je jedna od glavnih prednosti montažnih kuća u odnosu na stanove za koje kvadrat zavisno od grada i lokacije košta od 500 do 2.500 evra”, dodaje on.
I dok je u unutrašnjosti lakše doći do placa, u Beogradu je plac moguće kupiti mahom na periferiji – Altina, Ledine, Ovča, Borča, Surčin, Višnjička banja.
Montažna kuća spremna za useljenje za oko dva meseca
Porodična kuća, ukoliko je zidana na klasičan način može biti useljiva za najmanje godinu dana, dok je montažnu kuću moguće dobiti i za šest puta kraći rok, odnosno za dva meseca.
Spremna za useljenje, po principu "ključ u ruke" montažna kuća može biti za svega 60 dana, a sama montaža traje oko dve nedelje. Prednost montažnih kuća je što ne postoji potreba da se zadovolje mnogostruki uslovi prilikom gradnje, koji su sastavni deo izgradnje kuće na klasičan način.
S druge strane, možda i najvažnije za budućeg vlasnika objekta jeste kakav je vizuelni efekat, a firme tvrde – isti kao i kod zidanih kuća. Naime, sličan vizuelni identitet obezbeđuje se upotrebom novih materijala i tehnologija u finalizaciji montažnih kuća.
Poznavaoci tvrde da se sve više ljudi u Srbiji odlučuje za montažne kuće, a njihovi glavni razlozi su ekonomičnost, kvalitetna izolacija i to što novi dom mogu da dobiju za svega dva meseca.
Montažne kuće ipak i dalje nisu toliko zastupljene Srbiji koliko su u svetu, uprkos brojnim prednostima, pa i troškovnoj prednosti, jer su i do 50 odsto jeftinije od klasičnog načina gradnje.
Građani su, u nekim slučajevima u dilemi, te imaju brojna pitanja, a od uverljivog odgovora na njih zavisi da li će se na kraju odlučiti za montažnu kuću.
Najčešće postavljena pitanja
Vlasnici firmi koje se bave izgradnjom montažnih kuća kažu da ih zainteresovani najčešće pitaju o izolaciji, čvrstoći konstrukcije, zapaljivosti ili osetljivosti na potrese.
Oni s druge strane, tvrde da nema mesta strahovima da bi u montažnoj građevini imali veće nedostatke nego u klasičnoj. Dilema vezano za trajanje montažne kuće, takođe je, kako kažu, nepotrebna, jer te kuće traju poput i zidanih zavisno od kvaliteta materijala, završne obrade i zaštite.
“Životni vek” ovakve kuće je čak 150 godina, naravno, zavisno od materijala koji su korišćeni, a na šta kupac utiče i može sam da ih bira. Zato i ne čudi što mnoge firme daju zakonsku garanciju od 20 do 30 godina na stabilnost i sigurnost montažne kuće.
Trebalo bi imati na umu i da je nosiva konstrukcija montažne kuće zaštićena protiv vatre i vremenskog propadanja na sličan način kao i konstrukcije ostalih oblika gradnje.
Šta ako dođe do požara, pitali su mnogi. Odgovor je svima bio isti – verovatnoća da izbije požar ili da se montažna kuća sruši usled jakog zemljotresa, slična je kao i kada je reč o klasično zidanim objektima. Unutrašnji zidovi obloženi su materijalima koji su visokootporni na temperature, a to su nezapaljivi materijali.
Energetska efikasnost
Montažne kuće su energetski efikasne i štedljive i to je jedan od njihovih glavnih aduta. Najklasičnije građene su u varijanti sa drvenim skeletom i drvenom oblogom iznutra. Danas se dosta koriste gipsani materijali i savremene termoizolacije, hidroizolacije za pokrivanja krova. Neke kuće imaju čeličnu konstrukciju i drugačiju oblogu, ciglu na primer… Sigurno je da se kod montažnih kuća više nego kod klasičnih obraća pažnja na hidroizolaciju i termoizolaciju, odnosno uštedu energije.
Zapravo, najveća prednost i drvenih i montažnih kuća je energetska efikasnost, te takve kuće gotovo u 100 odsto slučajeva zadovoljavaju najstrože evropske standarde. Obezbeđuju i velike uštede, te kuću od prosečnih 60 kvadrata možete da greje i klima uređajem od devet kilovata.
Danas se sve više ljudi odlučuje za montažne kuće najviše zbog cene i ekonomičnosti, posebno kada je u pitanju ušteda energije, a mi vam svakako preporučujemo ovakav tip kuće.
Zanimam se za vaše hiše.
Ali gradite tudi izven države.
Koliko se cena poveča.
Lep pozdrav.
Jakob