Nekretnine u Srbiji nešti su povoljnije u odnosu na prethodni period. To potvrđuje i najnovije istraživanje Republičkog zavoda za statistiku u kome se navodi da su cene stanova u novogradnji u 2013. godini, u našoj zemlji, u odnosu na odnosu na 2012. godinu, opale za 4.4%. Uzimajući u obzir promenu kursa evra u tom periodu, u 2013. godini cene stanova novogradnje opale su precizno za 4.1% u odnosu na 2012.
Najskuplji stanovi u Beogradu, najjeftiniji u Ćupriji i Zaječaru
Stanovi na beogradskom tržištu i dalje su, u odnosu na čitavu Srbiju, najskuplji. Najveća prosečna cena novogradnje u 2013. godini ugovorena je upravo u Beogradu i kvadrat iznosi 164.532 dinara, što je za 3,9% niže nego u 2012, navodi se u izveštaju Republičkog zavoda za statistiku.
Na drugom mestu je Vrnjačka Banja, gde je kvadratni metar stana koštao 120.000 dinara, a zatim sledi Užice sa 108.753 dinara.
Najjeftiniji novoizgrađeni stanovi mogli su da se kupe u Zaječaru po ceni kvadrata od 60.424 dinara i Ćupriji 68.214 dinara.
U Inđiji i Mladenovcu pada cena skoro da nema
Pad cena novogradnje na beogradskom tržištu bio je i očekivan, potvrdili su nam u agencijama za nekretnine, jer se u periodu pre krize i beležio njihov priličan skok. Tako da polako nekretnine u Beogradu dostižu realnu vrednost, a cene se u zavisnosti od lokacije, kao i gradnje, razlikuju i po nekoliko stotina evra.
Međutim, u mnogim gradovima Srbije, uprkos krizi, ne beleži se pad cena, kako novogradnje, tako ni stanova u staroj gradnji. Tokom naših poseta gradova širom zemlje, saznali smo da vlasnici agencija za nekretnine u nekim od njih smatraju da su cene na skoro istom nivou kao i 2008. godine. Takav je slučaj u Inđiji, gde se tada, ali i sada kvadrat novogradnje može kupiti po ceni od oko 700 – 800 evra. Slična situacija je i sa nekretninama u Mladenovcu, udaljenom svega 50ak kilometara od Beograda, gde se po ceni od oko 700 evra po kvadratu uvek mogao kupiti odličan stan u novogradnji.
U januaru ove godine izdato više građevinskih dozvola nego lani.
Rezultati Republičkog zavoda za statistiku pokazuju da je u januaru ove godine cifra od izdatih 389 građevinskih dozvola, za oko 4,3% veća nego u istom periodu prošle godine. Međutim, broj stanova, prema izdatim dozvolama manji je za 40,2%.
Najveća građevinska aktivnost, posmatrano prema oblastima u januaru, zabeležena je u Beogradskoj oblasti, 21,6% od predviđene vrednosti novogradnje. Slede Severnobačka oblast, 8,6%, Južnobanatska oblast, 6,1%, i Sremska oblast, 6,0%, dok se učešća ostalih oblasti kreću od 0,5 do 5,8%.
Cene kvadrata novogradnje u Srbiji:
Beograd: 700 € pa naviše
Obrenovac: 750-900 €
Novi Sad: 800-1200 €
Zrenjanin: 700-800 €
Subotica: 500-800 €
Čačak: 650-850 €
Niš: 700-800 €
Kragujevac:950-1100 €
Jagodina: 550-650 €
Aranđelovac:600-800 €
Mladenovac:650-750 €
Pančevo: 650 € pa naviše
