U Srbiji je prošle godine prodato 37.500 stanova, nešto više nego u 2017. Više od polovine nepokretnosti prodato je u Beogradu, gde su najskuplje nekretnine dostigle milionske iznose. Prodato je čak 30 odsto više stanova čija je cena preko 100.000 evra. Početak ove godine ipak beleži zastoj u prodaji zbog štrajka u RGZ-u, gde su od 170 katastarskih službi 22 u štrajku.
Na ekskluzivnoj lokaciji "Beograd na vodi" prodat je najskuplji stan od 153 kvadrata za blizu 1,2 miliona evra, odnosno oko 7.700 evra po kvadratu. Na istoj adresi je i najskuplji garažni prostor, čija je cena dostigla 31.800 evra.
"Najbolje se prodaju, na svakoj lokaciji, kvalitetni stanovi. Nije bitno da li je to na periferiji nekog grada ili u centru. Ono što je kvalitetno izgrađeno, ima sve neophodne papire se prodaje za najkraće vreme", navodi Nenad Đorđević iz Klaster nekretnina.
Prosečna cena stanova u Beogradu u prošloj godini je 1.250 evra po kvadratu, 100 evra više nego 2017. godine. A prosečna cena novogradnje je oko 1.500 evra po kvadratu.
"Imate cene novogradnje koje dostižu 5.000 do 6.000 evra po kvadratu i imate cene polovnih stanova koji se kreću oko 700 evra. Na tržištu nepokretnosti nema još uvek dovoljno kvalitetnih nepokretnosti", navodi Damir Borić, predsednik Grupacije posrednik u prometu i zakupu nepokretnosti PKS-a.
Trećina prodatih stanova je novogradnja
U Srbiji je trenutno 40.000 gradilišta, na kojima se najviše grade stanovi, što je, čini se, trenutno jedan od najunosnijih poslova.
"Realna cena gradnje, zavisi kakvi objekti na kojoj lokaciji se zidaju, negde je između 400 i 550 evra bruto površine. Sa svim dažbinama od 450 pa do 1.200 evra po kvadratu. U tih 1.200 evra to su ekstra zona, prva zona, gde je sve uključeno, sad je, pošto su stanovi tržišna kategorija, stvar pogodbe, mogu da budu vrlo velike i vrlo lepe zarade na tim lokacijama", navodi Goran Rodić iz Građevinske komore Srbije.
Čak 80 odsto stanova kupuje se za gotovinu, a prosečna cena onih koji se kupuju na kredit u Beogradu je oko 1.200 evra po kvaratu.
U mnogim gradovima u Srbiji zabeležena je prodaja i to po ceni od 150 do 300 evra po kvadratu.
