Prvi kvartal 2014. godine obeležla je tražnja na tržištu kancelarijskog prostora, sa ukupnom bruto aktivnišću od 15,503 m2. Iako je zabeležen blagi pad u odnosu na prethodnu godinu, postoje pozitivne naznake za budućnost, sa ključnim kompanijama poput NCR i Sitel koje šire svoje poslovanje u gradu. Kompanija JLL je bila uključena u 44% transakcija na tržištu, saopšteno je iz te kompanije.
- Uprkos nedostatku novih zgrada, uspeli smo da održimo zdrav nivo tražnje na tržištu i to je pozitivno. Problem sa kojim ćemo se suočiti je kapacitet postojećeg kancelarijskog prostora da zadovolji buduću tražnju, s obzirom na to da tražnja sada prevazilazi ponudu. Ovo će dovesti do rasta cena zakupa poslovnog prostora u Beogradu, i do nedostatka nove ponude prostora na tržištu u narednih 12-24 meseci. Vidimo da će zakupnine porasti i do 20%, čineći Beograd jednim od najskupljih lokacija poslovnog prostora u Centralnoj i Istočnoj Evropi - izjavio je Andrew Peirson, generalni direktor kompanije JLL.
Ukupna bruto aktivnost u Beogradu tokom prethodne godine je iznosila oko 60.000 m2, od čega je neto aktivnost 37.500 m2, što će odnosi na promenu lokacije, proširenje prostora i rezervacije prostora koji još nije izgrađen (pred zakup). Tokom 2014. godine postojećem tržištu će biti dodato svega 3.900 m2 nove ponude a tokom 2015. očekivana nova ponuda će biti niža od 10.000 m2. Ovo je jasan pokazatelj nedostatka ponude na tržištu što može dovesti do odustajanja stranih kompanija od Srbije kao destinacije za širenje njihovog poslovanja ili "outsourcing" lokacije.
- Visoka stopa nezaposlenosti, obrazovana dvojezična populacija, kao iniske plate su ključne stavke za kompanije koje žele da šire svoje poslovanje izvan Zapadne Evrope. Međutim, ukoliko nema poslovnih zgrada, kompanije ne mogu da dođu na tržište, i zbog toga tržište nekretnina ima bitnu ulogu u budućnosti Srbije. Ne možete zaposliti ljude ukoliko nemate gde da ih smestite - rekao je Peirson.
