Među žiteljima velikih gradova Srbije, u kojima se živi brzo i juri iz obaveze u obavezu, sigurno je najviše onih koji maštaju o tome da kupe plac na koji bi, makar vikendom, mogli da pobegnu od buke. U Srbiji je situacija takva da u nekim delovima zemlje ima placeva- i to jeftinih, ali nema zainteresovanih, dok je u drugim delovima interesovanje toliko da je podiglo cene, a placeva gotovo da i nema.
U svakom slučaju, zavisno od lokacije, i prateće infrastrukture, plac možete kupiti po ceni od 700 evra, pa do neverovatnih 200.000 evra po aru.
Vojvodina
Saša Kraguljev, menadžer agencije “House nekretnine” iz Novog Sada kaže da je, tradicionalno, ogromno interesovanje gradjana za placeve na obroncima Fruške gore. “Tražnja je tolika da gotovo i nema raspoloživog placa u ovom nacionalnom parku”, rekao je on.
Prema njegovim rečima, primetan je trend da se više traže placevi i kuće nego ranije, ali je problem mahom što ima malo placeva koji su komunalno opremljeni i dobro infrastrukturno sređeni. “Malo je onih kojima su blizu struja, voda, gas… Ima ih malo dobrih, to je problem”.
Sremska strana je, ukazao je, skuplja i više tražena od bačke strane, te se zato na sremskoj očekuje rast cena. “Ponuda je ograničena, a tražnja raste. Tendencija će i dalje biti izmeštanje iz grada, a cene će rasti. Bogatiji su se već preselili, a oni s manje novca pokušavaju da urade isto, što će biti teško. Sada već teško da ispod 10.000 evra može da se kupi pristojan plac. Oni kvalitetni i te kako drže cenu”, rekao je Kraguljev.
U Nišu skuplji manji placevi, bliži gradu
Placevi za Nišlije nisu zanimljivi i u okolini tog grada popularnost im je gotovo na nuli.
“Tek sporadično se neko javi, ali je slabo interesovanje. Moglo bi se reći da je interesovanje za placeve stalo totalno”, rekli su nam u agenciji “Exprolux Nekretnine Niš“.
U Nišu, kako kažu, placeva nema, a u okolini bii mogli da se nađu, ali su cene šarolike i zavise najviše od veličine placa, naselja.
“Cene se kreću od oko 2.000 do 3.000 evra po aru. Zavisi od veličine placa, blizine naselja. Tako, ako je plac veliki, cena pada. Cenu takođe snižava i udaljenost, pa ako je plac dalje jeftiniji je i može da se nađe po ceni od 1.000 ili 1.500 evra po aru”, rekli su nam u “Exprolux Nekretnine Niš.
U Beogradu placevi od 1.000 do 200.000 evra za ar
Plac u prestonici je moguće kupiti, ali ako za njega ne želite da izdvojite pravo malo bogatstvo ne gledajte centar. Naime, po koji plac mogao bi da se nađe, primera radi, na Vračaru, ali bi za njega bilo potrebno izdvojiti stotine hiljada evra. Slično je i na Dedinju, Topčiderskom brdu i u Starom gradu, cena ara dostiže neverovatnih 200.000 evra. Takve placeve ne kupuju ljudi da bi podigli kuću, već investitori koji, na atraktivnim lokacijama, grade luksuzne zgrade. To je svakako isplativo, jer kupaca za premium lokacije i stanove uvek ima, a kvadrat dostiže cenu i od 3.000 evra.
Na periferiji je izbor veći, a cene primerenije građaninu Srbije s prosečnom platom. Cene placeva se, malo van grada, kreću od hiljadu pa do nekoliko hiljada evra po aru. Oko 1.000 evra, međutim, košta ar placa na kome nije dozvoljena gradnja , a ako je gradnja dozvoljena, cena već ulazi u raspon od 5.000 do 15.000 evra. U Kumodražu i Jajincima, primera radi, ide i do 10.000 evra za ar.
Plac u Rakovici, recimo, košta oko 5.000 evra po aru, u Pinosavi, u dnu Avale, ar košta od 3.000 do 3.500 evra, dok se u Ripnju i Zucu može pronaći za 1.000 do 2.000 evra.
Planine po ceni konkurišu prestonici
Najveće srpske planine su uvek bile tražene, kada su placevi u pitanju i tu su ljudi uglavnom gradili kuće koje bi kasnije izdavali. Cene placeva na popularnom zimskom ski centru Kopaoniku visoke su kao da je reč o centru Beograda. Ar placa u srcu ove planine može da košta i do 150.000 evra. To međutim ne znači da je plac na ovoj planini nedostupan ljudima sa prosečnim primanjima, ali bi ipak, ako im je to želja, bili prinuđeni na kupovinu parcele u dnu planine. Recimo, plac od dva-tri ara na vrhu Kopaonika sa dozvolom za gradnju mogao bi da košta oko 100.000 evra, ali u podnožju planine, zavisno od lokacije, može da se nađe i po ceni od 1.000 do 3.000 evra po aru.
Na Zlatiboru, recimo, u naselju Gajevi, ar placa košta oko 4.000 evra, a u području Zova 3.500. Za placeve bliže popularnom centru treba izdvojiti više, tu prednjači naselje Palisad sa cenom od 25.000 evra po aru. Međutim, zbog velikog porasta izgradnje na Zlatiboru, u poslednjih par godina, danas je teško naći slobodan plac bliže centru i jezeru.
Ukoliko ipak više volite manje urbane planine, gde je manja gužva, možete kupiti plac na Goliji, gde se cene kreću od 700 do 1.000 evra po aru.
Kuće na selu već od 2.000 evra
Zanimljivo je, recimo, da, dok cene placeva u Vojvodini mahom skaču, u isto vreme, kuće u tamošnjim selima mogu da se nađu po gotovo bagatelnoj ceni. U pojedinim mestima, kuća sa okućnicom, pomoćnim objektima i nekoliko hektara zemlje može da se kupi za 5.000 do 8.000 evra.
U Padeju nadomak Kikinde kuća može da se kupi za 2.000 evra, a u okolini Zrenjanina starija kuća s placem može da se kupi i za 5.000 evra. Ko je spreman da izdvoji duplo više, već može da kupi kuću od sto kvadrata sa kompletnim priključcima.
