Cene stanova u gradu su, kako kažu prodavci nekretnina, u odnosu na prethodne godine doživele svoj istorijski maksimum, pa tako kvadratni metar novijeg datuma ide i do cene od 1.800 evra.
Situacija je, kažu agenti za prodaju nekretnina, poprilično paradoksalna, jer je ponuda stanova bogata, a cena kvadrata sve veća.
Najskuplje nekretnine su pre nekoliko godina bile u samom centru grada, a svako udaljavanje od užeg centra snižavalo je i cenu kvadrata, te su na Limanima i Detelinari noviji stanovi bili od 1.000 do 1.200 evra, dok je kvadrat u centru bio 1.600.
Nekadašnje pravilo da su cene stanova najskuplje u centru grada, više ne važi, jer dobru cenu drže i nekrentine u “atraktivnijim” zgradama u izgradnji.
- Kvadrat polovnog stana dostupan je od 600 evra, a najskuplji stan koji smo prodali dostizao je cenu od 1.800 evra po kvadratu. Ponude ima, kao i potražnje, a ljudi kupuju kako za kredit tako i za keš. Ima onih koji žele sebi da obezbede dom, ali i onih koji povlače novac iz banaka i ulažu ga u nekretnine. Najtraženiji su novi stanovi u izgradnji – kaže za naš portal Dragan Rabatić, izvršni direktor “Solis nekretnina”.
Najtraženiji su novi stanovi u izgradnji
Po njegovim rečima, potražnja za novijom gradnjom je veća u odnosu na potražnju starijih stanova, a investitori su, prema njegovim saznanjima, veoma samouvereni kada je reč o prodaji onog što ponude na tržištu.
- Potražnje ima. Ljudi se interesuju i kupuju stanove. Investitori tvrde da sve što ponude to i prodaju, a u najavi su hiljade i hiljade kvadrata, tako da se očekuje da će takva ponuda u mnogome promentit izgled Novog Sada – kaže Rabatić.
Agenti za prodaju nekrentina sa kojima smo razgovarali kažu i to da je najveća potražnja za dvoiposobnim stanovima, koje kupuju porodični ljudi starosti između 40 i 50 godina. Takve stanove kupuju na kredit. S druge strane, ima i onih koji žive u manjim mestima oko Novog Sada, pa deci koja studiraju u gradu kupuju jednosobne stanove i to uglavnom za keš. I treća kategorija ljudi su oni koji svoju ušteđevinu povlače iz banaka i ulažu u stanove u Novom Sadu.
Povlače ušteđevinu iz banaka i ulažu je u stanove u Novom Sadu
U "Novosadskom oglasniku" trenutno je u ponudi čak 42.509 nekretnina, od toga 28.293 su stanovi. Najviše je u ponudi stanova od oko 60 kvadrata.
Za garsonjeru na Telepu je treba izdvojiti 20.000 evra, dok su one oko Novosadskog sajma i Univerziteta skuplje i za njih je potrebno od 30.000 do 35.000 evra. One nešto luksuznije u centru koštaju oko 52.000 evra. Jednoiposobni koštaju od 32.000, pa prelaze i 60.000. Dvosobni stanovi su od 37.000 do čak 70.000 evra. Izdvojene cene su za novu gradnju, dok su stariji stanovi daleko jeftiniji.
Istovremeno, stanovi na obodima Novog Sada su dosta povoljniji.
Nije zanemarljiv ni podatak da od svih opština u Srbiji, Novi Sad ima najveći pozitivni migracioni saldo, odnosno najveću razliku između broja doseljenih i odseljenih osoba.
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku (RZS), u Novom Sadu se doselilo 2.311 ljudi više nego što ih se odselilo. Osim toga, Novi Sad se našao i među pet opština u Srbiji koji ima pozitivan prirodni priraštaj, a porast stanovnika zabeležen je u celoj Južnobačkoj oblasti.
